Будущее строительства новых домов в Омске

Последние несколько лет Омск, как и большинство крупных городов России, превратился в громадную строительную площадку. Различные объекты воздвигаются в разных частях города. Специалисты администрации уверены в том, что строительство не должно сдерживаться и чем больше будет воздвигнуто жилья, тем дешевле оно будет стоить.

Покупка квартир в Омске

Ныне продажа квартир в Омске несколько приостановилась, так как горожане не в состоянии приобретать жилье даже посредством ипотечного кредитования. Хотя цены на недвижимость помалу падают, материальные возможности омичей не позволяют приобрести желаемые квартиры.

Статистика выявляет, что наибольшим спросом у горожан со средним достатком пользуются 2-комнатные квартиры на вторичном рынке жилья площадью около 50 квадратных метров. Сейчас в Омске по большей части строятся многоэтажные дома, а иные виды жилья осваиваются довольно неспешно. Главный архитектор города считает, что в ближайшем будущем будет оправдано строительство малоэтажного жилья.

Таунхаус – недвижимость XXI века

Также в некоторых районах города идет строительство таунхаусов, которые являются относительно новым видом жилья. Это несколько коттеджей, установленных в ряд. Каждый таунхаус имеет индивидуальный вход, гараж и участок земли на заднем дворе. Раньше они считались элитой на рынке недвижимости и были доступны не всем.

Ныне специалисты рассматривают таунхаузы как экономичное жилье, так как проживание в них сокращает траты на коммунальные услуги, что особенно актуально для крупных городов. Все больше людей хотят жить не в многоэтажном доме, а в пусть и небольшом, однако отдельном коттедже. Нехватка городской земли для строительства отдельных домов стала стержневой основанием появления этого типа жилья.

Перспективы загородной недвижимости

По оценкам независимых экспертов, недвижимость в Омске представлена в основном зданиями в черте города, а рынок загородного жилья развит слабо. Все же в последние годы заметны усилия строить поселки с коттеджами в едином архитектурном стиле. В ближайших планах – строительство в Омске «баварской деревни», жилой комплекс которой будет соответствовать единому баварскому стилю. Новый массив будет состоять из двух улиц, на которых возведут 33 коттеджа с мансардами, здесь же планируется разместить прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки. Руководство города верит, что жилье в Омске станет не только более доступным, но и более красивым и комфортабельным.

Развитие рынка недвижимости в Омске

Учитывая все возможные перспективы строительства жилья в Омске, можно сделать вывод о развитии рынка недвижимости по трем центральным направлениям. Во-первых, это реализация квартир на вторичном рынке, что является наиболее приемлемым для большинства жителей города. Во-вторых, строительство и продажа дешевых таунхаусов. В-третьих, это строительство загородных коттеджных поселков. Очевидно, что каждое из перечисленных направлений обладает определенными преимуществами и способно перекрыть свой сегмент рынка жилья. Комплексное же использование всех трех направлений, может статься, решит вопрос дефицита жилой недвижимости Омска в целом.

Евгений Крамлов - недвижимость в Омске подробно и в деталях.