Можно ли самостоятельно сделать отчет об оценке

Чтобы взять ипотеку или вступить в наследство, Вам нужно будет предоставить в соответствующие инстанции оценочный отчет. Оценка также нужна для органов опеки при продаже недвижимости, в которой прописаны дети. Не обойтись без отчета об оценке при передаче имущества в залог, в некоторых ситуациях - при учете налогооблагаемой базы и установлении арендных отношений. Часто определение обоснованной рыночной стоимости также требуется при проведении сделок купли-продажи, когда продавкц и покупатель пытаются найти ценовой компромисс и обосновать свои требования. Отметим, что в данном случае к независимому оценщику обращаться не обязательно. Каждая из сторон может самостоятельно составить альбом с набором объявлений о продаже сходных по характеристикам объектов недвижимости. Но при этом, если оценка делается для суда, как это часто бывает при разделе имущества при разводе или определения стоимости недвижимости должника, требуется легитимный полноценный отчет действующей оценочной компании. Согласно закона осуществлять оценку могут только сотрудники фирм, имеющих необходимую квалификацию, членство в СРО и застрахованную ответственность. И все же есть ряд ситуаций, когда можно обойтись без заказа большого оценочного отчета, который стоит не менее 4 тыс. руб. Например, часто органы опеки, которым требуется обоснованная цена продаваемой и приобретаемой недвижимости, принимает сокращенную форму - справку о рыночной стоимости. Некоторые банки также разрешают предоставление альбомов с кратким расчетом и набором фотографий. Таким образом, принимая решение о заказе оценочного отчета, нужно исходить из требований принимающей стороны. Будьте финансово грамотными и не переплачивайте за оценочный отчет, когда без него можно обойтись.