Как подарить земельный участок?

Дарение – это безвозмездная передача имущества одним лицом в собственность другому. Несомненно, в нашей современности такой подарок, как земельный участок – удовольствие, не каждому по возможностям. Но, всё же, отбросив шутки в сторону, скажем, что нередко становится вопрос о необходимости отчуждении собственности именно таким способом. Причины этому бывают разные, но это уже другая тема. В данной же статье рассмотрим, каким образом официально оформить безвозмездную передачу участка земли в рамках действующего законодательства Украины.

Для того чтобы подарить земельный участок необходимо заключить договор дарения у нотариуса. Причём, сделать это можно не в любой нотариальной конторе, а только лишь в той, которая территориально расположена по местонахождению объекта дарения, либо местам регистрации дарителя или одарённого лица.

Для оформления договора дарения земельного участка у нотариуса необходимо представить такие документы:

1.        Государственный акт на право частной собственности данного земельного участка.

2.        Справку про наличие (отсутствие) ограничений.

3.        Выписка из технической документации про нормативную денежную оценку земельного участка.

4.        Описание угодий (по требованию нотариуса).

5.        Справку про наличие (отсутствие) построек на земельном участке.

6.        Справку про отсутствие долга по уплате земельного налога.

В том случае, если лицо, которое дарит, не планирует заниматься сбором документов лично, то ему необходимо доверить представительство своих интересов другому лицу. С этой целью у нотариуса оформляется Доверенность на представительство интересов, которая уполномочивает доверенное лицо заказать и получить необходимые для отчуждения участка документы.

Затраты, связанные с оформлением договора дарения состоят из стоимости нотариальных услуг (договор дарения, доверенность) и 1% государственной пошлины (взимается нотариусом). Также, в связи с тем, что согласно законодательству Украины, полученный в подарок земельный участок расценивается как доход, одарённое лицо обязано задекларировать его в налоговой инспекции. При этом, уплачивается налог на прибыль в размере 5% от суммы нормативной денежной оценки земельного участка.

Получить юридическую консультацию по этому вопросу или уточнить любую другую информацию, Вы можете посетив  сайт юридической фирмы "Правовые нюансы.