Недвижимость   на Северном Кипре –  большой  соблазн

Недвижимость   на Северном Кипре – вызывает большой  соблазн,  обещает хорошую прибыль, открывая интересные возможности, которых нет ни в одной стране Европы. Если раньше квартира за рубежом была уделом только бизнесменов и прогрессивных людей, то сегодня у вашего соседа, дяди или коллеги, непременно  есть квартира за границей, купленная в качестве  инвестиции. Как это работает, где следует быть осторожным и как не попасть в медовую приманку?

Если вы даже не планируете покупку квартиры  на Северном Кипре,  или если вы только думаете о этом, прочитайте о  возможных маршрутах инвестирования в недвижимость за рубежом. Когда вы подходите к любому вопросу инвестиций в недвижимость за рубежом, у вас есть два варианта:

Инвестиции  в проект на  начальном этапе строительства

Это означает, что вы как инвестор  становитесь частью проекта на начальном инвестиционном уровне и на первых этапах стройки. Обычно вы вкладываете  финансы в недвижимость на Северном Кипре,  которые приносят  прибыль в ближайший год и  формируют необходимый капитал для предпринимателя, который вы вкладываете в следующий проект.

Рисков банкротства или недостроя на Северном Кипре нет, проекты продаются полностью на 50-70 % построения. Тем не менее, как иностранцу, незнакомому с  рынком  Северного Кипра , вам  подойдет  такой вариант только в том случае, если вы верите в проект и в его шанс на успех.

Второй вариант-  это покупка квартиры на раннем этапе. строительства

За ранний этап финансирования  вы получаете лучшую цену за квартиру, которая уже заметно растет в процессе строительства.

Когда проект обретет форму, квартира вознаградит  вас за инвестиции

Последний способ больше подойдет более  осторожным из вас, не увлеченным в инвестирование квартирным  проектом на Северном Кипре в целом –и в любом случае, вне зависимости от успешности проекта – вы получите свои деньги обратно, и   с интересом. Это будет более низкая прибыль, и потенциал прибыли, естественно, будет ниже, но деньги и прибыль придут к вам с большей уверенностью.

Обратите внимание: если вы решили участвовать в предпринимательстве, будьте готовы вложить значительную сумму денег на длительный период времени, поскольку вы вступаете в качестве предпринимателя на первых этапах, еще до того, как квартира  физически существует. Лишь через  год или два или дольше, иногда  через несколько лет, когда квартиры на Северном Кипре будет построена, вы сможете насладиться плодами своих инвестиций, конечно, если проект окажется успешным.

Покупка квартиры от собственника

Аналогично инвестициям в недвижимость на Северном Кипре – вы можете купить вторичную квартиру от собственника,  или новую, но полностью  завершенную  квартиру у подрядчика  и рассчитываете продать ее через определенное время после того, как ее стоимость увеличится. Этот вариант определенно гораздо менее авантюрный и нет шанса потерять ваши деньги.  Однако, вы сдаете квартиру на Северном Кипре в аренду какое то время,  и с учетом роста цен, продаете ее с прибылью для себя. В этом варианте,  вы сможете управлять объектом на расстоянии или, как вариант, использовать местную управляющую компанию или агентство недвижимости  Alliance-Estate, которое сделает все необходимые операции  за вас  (компания предлагает не только текущее обслуживание объекта, но и работу с арендаторами и поиск арендаторов).

На что следует обратить внимание

Хотите ли вы отправиться в приключение и стать владельцем недвижимости за рубежом или партнерами в инициативе в сфере недвижимости за рубежом?

Мы настоятельно рекомендуем вам передать договор юристу, который хорошо разбирается в сделках с недвижимостью на Северном Кипре, желательно тому, кто имеет опыт.  Если вы инвестируете в проектное предпринимательство (как описано выше), лучше иметь юриста, который  ужесопровождал финансовых инвесторов в недвижимость, которые фактически не приобретали недвижимость, а лишь участвовали в предпринимательстве. Знайте заранее, как вы юридически оформлены в этой сделке.? У вас есть только доля в прибыли проекта и нет квартиры на ваше имя в конце сделки? Вы числитесь совладельцами всего здания после его завершения?

По вопросам инвестиций в недвижимость на Северном Кипре, вы всегда можете обратиться к специалистам компании ALLIANCE-ESTATE и получить самую исчерпывающую информацию.

https://www.alliance-cyprusproperty.ru