Здания в Хургаде

В соответствии с местным законодательством до 2007 года в Хургаде не было разрешено строить здания выше 5 этажей (в нашем понимании, по местной терминологии – 3 этажа) – этим планировалось сохранить неповторимый облик курортного центра со своим ритмом жизни, присущим только южным морским городам и поселкам. 

По сложившейся системе классификаци (пришла из Европы) здания имеют нумерацию этажей: минус один (технический, коммерческий), нулевой (может быть коммерческим или жилым), далее начинается нумерация этажей с 1-го  по 3-й. Поэтому во всех документах 5-ти этажное здание числится как 3-х этажное.

Очень важным элемнентом зданий в Хургаде является их крыша, назначение которой отличается от привычной для нас защиты дома от природных осадков. Крыши на зданиях Хургады очень часто используют в качестве террас для отдыха, устройства на них беседок.

Поскольку существуют ограничения по этажности, а цена квартир во многом зависит от наличия вида на море, то архитекторы планируют во многих жилых зданиях высокие потолки – не менее 3-х метров, что позволяет с двух последних этажей и, естественно, с крыши иметь вид на море.

В последнее время наблюдается тенденция к строительству  зданий с полным комплектом коммуникаций (связь, интернет, TV), спутниковой телевизионной коллективной системой, обеспечивающей просмотр программ, транслирующимися с двух и трех спутников, включая и платные каналы (например, НТВ+).

Строящиеся здания в Хургаде дают больше свободы в выборе назначения будущей собственности и при наличии соответствующей лицензии могут стать и жилой, и коммерческой недвижимостью – по Вашему выбору.

Что же касается вторичного рынка, то здания в Хургаде хороши тем, что обладают как налаженной инфраструктурой вокруг себя, так и сложившимся образом в глазах своей аудитории – если речь идет о коммерческой недвижимости. Важно и то, что здания в Хургаде продаются вместе с участками земли, нередко значительно превышающими площадь застройки, оставляя возможности для возведения на своей территории других объектов, а также продажи или сдачи внаем такой земли. Разумеется, следует отметить, что здания в Хургаде относительно недороги по сравнению с новейшими курортами Египта.

Итак, если Вы приняли решение о приобретении здания в Хургаде в готовом варианте, в недостроенном или о покупке земли с разрешением под строительство здания– обращайтесь в Sea View Realty!