Купить дешевый дом в деревне

В этой статье мы поговорим о том, как купить дешевый дом в деревне. В основном дома за городом покупают жители больших городов, таких, как Санкт-Петербург, Москва и т.д. для дачного отдыха летом. Покупаются загородные дома разной ценовой политики, все зависит от платежеспособности потребителя. Некоторые могут купить себе загородный дом вблизи от крупных городов, но не все это могут себе позволить, потому как около больших городов ценовая политика на недвижимость велика. И что остается делать остальной массе потребителя, когда больших денег нет, а дачный дом хочется приобрести? Такой категории покупателей приходится искать загородный дом дальше от крупных городов, где ценовая политика приемлема для них. Как правило, искать дешевый дом в деревне потребитель начинает после Новогодних праздников, примерно с февраля. Поиск подходящего дома производится в разных источниках – это и всевозможные печатные издания, сеть интернет, где большое количество всевозможных досок объявлений. Но самый простой и надежный способ - это обращение к специалистам в Агентства недвижимости. При выборе дома покупатель, как правило, руководствуется следующими параметрами: техническое состояние объекта, наличие бани и хозяйственных построек, нахождение вблизи дома водоемов (река, озеро, пруд), водоемов с питьевой водой (колодец, колонка и т.д.), леса, удаленность дома от постоянного места проживания, железнодорожное сообщение, автомобильные дороги. Это все хорошо и правильно, но не надо забывать, что от этих параметров будет складываться и коммерческая цена объекта. Цены на недвижимость в регионах тоже разные, но все же они ниже, чем рядом с большими городами. Давайте теперь рассмотрим ценовой порядок дешевых домов в деревнях Солецкого района.

Вот такой дешевый дом в деревне можно купить на берегу реки Шелонь, первая линия от реки. Этот дом стоит не больше пятидесяти тысяч рублей, но как вы знаете, дом без земли продать нельзя и земля - это тоже объект недвижимости, который стоит денег. И получается, что в купе стоимость этих двух объектов составляет 200 тысяч рублей. И все из-за того, что это берег реки и свободных участков рядом больше нет. Хотя этот дом с землей и не дорого стоит, но вы посчитайте, сколько вам обойдется его ремонт и благоустройство прилегающей территории. Зачем утруждать себя и гнаться за дешевизной, когда можно купить дом на берегу реки подороже, примерно 450 – 600 тысяч рублей, и сделать там только косметический ремонт.

Можно, конечно, найти дешевый дом в деревне, но не на берегу реки. Такой, например, как на рисунке справа. Небольшой деревенский дом в удаленной деревне стоимостью 150 -170 тысяч рублей, но с прямым железнодорожным сообщением с Санкт – Петербургом, ж.д. станция на краю деревни. Конечно, косметический ремонт надо будет сделать, но это же не капитальный ремонт, а проблему с водоемом можно запросто решить, построив на участке басейн. Чем не рашение проблемы?

Можно, конечно, пойти другим путем: купить земельный участок на берегу реки за 150 – 250 тысяч рублей, все зависит от размера участка, купить новый готовый дом из бруса от 156 тысяч рублей (дом 3х6, размер бруса 90х140, без жилой мансарды) до 490 тысяч рублей (дом 6х8, размер бруса 140х140, с жилой мансардой), поставить его на участке - и радоваться жизни. А если все посчитать вместе, то цена нового дома, с покупкой земли, самого дома, фундаментом, коммуникациями (канализация, водопровод, отопление, подвод электроэнергии и проводка в доме), благоустройство территории и т.д. обойдется в среднем от 500 тысяч рублей до 1 000 000 рублей .

Таким образом, понятие дешевый дом в деревне относительно, потому что у каждого покупателя свои возможности при покупке недвижимости и свои понятия о дешевизне.