КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2082)
Бизнес (6345)
Дом, семья, дети (4269)
Досуг и Юмор (674)
Еда (832)
Здоровье (3964)
Искусство (1676)
Компьютеры и Интернет (4285)
Мода, стиль (1655)
Наука (1634)
Образование (1346)
Общество (3045)
Окружающий мир (794)
Промышленноcть, оборудование (1974)
Связь (479)
Секс, любовь, отношения (960)
Спорт (935)
Справочная информация (270)
Страны, путешествия (1843)
Строительство и ремонт (7579)
Транспорт и логистика (467)
Рынок недвижимости Зарубежья в 2009г.
Категория: Недвижимость
| Автор: svk
| Опубликовано: 07.02.2010
По оценкам экспертов после резкого падения в третьем квартале 2008 года в течение 2009 года наблюдался плавный рост покупательского спроса, причем спрос достаточно крупных инвесторов и обеспеченных покупателей нередко выходил за рамки родной страны, тем самым позволяя говорить о своей диверсификации. Одновременно предложение на зарубежных рынках вовсе не было единообразным, рынки недвижимости разных стран демонстрировали порой диаметрально противоположную динамику. Так, например, рынки недвижимости Испании, Латвии и, в особенности, Соединенных Штатов Америки в течение длительного времени показывали только отрицательную тенденцию. В то время как состояние отрасли в Германии, Франции и Италии оставалось достаточно стабильным и предсказуемым. По мнению абсолютного большинства экспертов, неизменным спросом пользовалась лишь недвижимость Болгарии, остающейся бессменным лидером у российских покупателей.
По существующим данным в течение 2009 года рос и показатель реализованного спроса, характеризующий объем заключенных сделок. Его рост составил до 70% по отношению к 2008 году, что свидетельствует о том, что большинство инвесторов сделали вывод о фактическом или очень близком достижении рынком своего дна и перешли к активным действиям. Также возможно, что бизнесмены и обыкновенные покупатели просто устали от постоянного напряжения и ожидания обвала цен на недвижимость за рубежом. Вместе с тем в течение года случались и ситуации, когда клиенты в ожидании невероятных скидок на падающих рынках не находили подтверждения своих амбиций, и им или приходилось выбирать среди иных вариантов в рамках своего бюджета, или отказываться от покупки.
Цели, с которыми приобреталась зарубежная недвижимость в 2009 году, также отличаются от целей покупателей, реализовавших свои возможности до начала экономического кризиса. Так, в 2009 году превалировали выезд на постоянное место жительства, инвестиционные и бизнес-проекты, тогда как в 2008 году основной целью покупателей было приобретение возможности для комфортного отдыха, а также стремление к получению вида на жительства.
По мнению экспертов, в настоящий момент наиболее привлекательными для инвестирования остаются Латвия, Испания и США, в которых падение цен на недвижимость составило от 15 до 75 процентов. Вместе с тем, как считают аналитики, потенциал роста у этих стран есть, и сложившаяся ситуация является наиболее благоприятным моментом для выгодного вложения средств в зарубежную недвижимость.
блог о недвижимости
