Преимущества и недостатки аренды квартир и ипотечного кредитования.

Всем известно, что не каждый человек может позволить себе купить квартиру, даже самую небольшую, из-за ее высокой стоимости. Для молодых семей, с их малыми доходами, это вообще недостижимая задача. Как быть в такой ситуации? Можно снимать квартиру или взять ипотечный кредит. Давайте рассмотрим эти два варианта более подробно.

Аренда квартир сейчас пользуется большой популярностью. Сравнительно небольшие денежные вложения и большое число предложений делают этот способ довольно привлекательным. Достаточно иметь на руках некоторую предоплату и можно с легкостью снять квартиру и жить отдельно от родственников. Но этот вариант имеет свои недостатки. Арендодатель может поднять арендную плату в любой момент. Многие люди, живущие в арендованных квартирах, не покупают свою бытовую технику или мебель, так как во время возможного переезда она будет повреждена. Так же по этой причине мало кто готов делать хороший ремонт в арендованной квартире. Поэтому молодые семьи с детьми, подолгу живут в чужих квартирах и не имеют возможность улучшить свои бытовые условия.

Перейдем к альтернативе аренды – ипотечному кредиту. Механизм ипотечного кредитования позволяет взять кредит на покупку квартиры без залога на очень долгий срок. Если быть более точным, то залог все же существует – это приобретаемая недвижимость. Обычно банки предоставляют такие кредиты на срок от десяти лет. Главным достоинством ипотечного кредитования является то, что сумма платежей по кредиту вполне сопоставима с ежемесячной арендной платой. После оформления пакета документов вы получаете возможность сразу въехать в квартиру, а так же прописать себя и всех членов семьи. Это особенно ценно для тех родителей, у которых есть маленькие дети – ведь не имея прописки устроить ребенка в детский сад или отвести в больницу по месту жительства в наше время очень проблематично. Как еще одно преимущество можно отметить то, что в купленной по ипотечному кредиту квартире можно сделать хороший ремонт и обставить ее своей мебелью.

Приобретение квартиры в кредит все же имеет свой недостаток. Покупая жилье по ипотеке, вы переплачиваете банку за пользование его денежными средствами очень крупную сумму, которая сопоставима со стоимостью еще одной такой квартиры. Фактически вы покупаете банку еще одну квартиру! Но недвижимость сегодня стоит так дорого, что собрать такую сумму сразу весьма непросто.