Правовые основы регулировния отншний в жилищных кооперативах

Жилищный кодекс РСФСР (глава 5) утративший законную силу, определял базовые положения обеспечения граждан жильем в домах жилищно-строительных кооперативов и пользования ими, наделяя государственные органы обширными административными полномочиями в области жилищно-строительных кооперативов, контроля за их деятельностью.

Данные правовые положения были детализированы в Примерном уставе жилищно-строительного кооператива, утвержденном Советом Министров РСФСР. Данный документ применялся на практике в качестве базового законодательного акта, который регулировал основные права и обязанности членов кооператива, перехода права на пай и членство в кооперативе.

Новый Жилищный кодекс существенно поменял существующие правовое регулирование, в пятом разделе установил основы организации деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, правового положения членов данных кооперативов, предусмотрев возможность конкретизации законодательных положений непосредственно в уставе жилищного кооператива, утвержденном решением собрания учредителей. Единственное требование, предъявляемое к уставу, - он не должен содержать положения, противоречащие Кодексу и другим федеральным законам.

Новый Жилищный кодекс в известной мере устранил неопределенность в регулировании вышеуказанных отношений, но одновременно породило вопросы, нуждающиеся в серьезном обсуждении, поскольку ряд норм допускает возможность их неоднозначного толкования.