Новостройки города Сочи

Что бы там ни говорили, но в кругах платежеспособных граждан возрождению моды на город-курорт Сочи способствовал не кто иной, как Губернатор нашего края. Можно было сколько угодно рекламировать красоты курорта, призывать проявить патриотизм и проводить тут кинофестивали, но аудитория Лазурного Берега тратить свои деньги сюда все равно не ехала. И тем более не стала бы их здесь, в провинции, вкладывать. Однако благодаря частым визитам Александра Ткачева,  Сочи за каких-то несколько лет превратился в летнюю столицу страны.

Те, кто быстро сориентировался и вложил деньги в землю в квартиры в Сочи еще до благоустройства дорог и подведения коммуникаций, сейчас могут продать их гораздо дороже. За это время здесь появился газ, дорога ремонтируется, тянут новые ЛЭП - все за счет государства или частных инвесторов, которые намерены строить рядом отели. Цена 14 тыс. долл. за сотку сейчас привычный для местных жителей уровень.

Очевидно, что работающие в Сочи  застройщики считают своей целевой аудиторией людей достаточно платежеспособных. Неслучайно именно в Сочи появился абсолютно новый для России вид квартир - клубные апартаменты с гостиничным менеджментом. Это элитное жилье, возводимое в одном комплексе с высококлассным отелем, управляемое той же компанией, функционирующее под единым с ним брендом и имеющее общую службу сервиса. Собственники, таким образом, получают возможность пользоваться круглосуточным ресторанным обслуживанием и услугами горничных, отдавать распоряжения консьержу и полностью забыть даже о мельчайших бытовых проблемах. Они имеют льготный или бесплатный доступ в фирменный SPA-центр и спортклуб. Уровень безопасности в клубных комплексах также выше. За рубежом находящиеся под управлением известных международных гостиничных сетей квартиры стоят в среднем на 25 % дороже, чем обычные того же класса.

На курортах популярность апартаментов обусловлена еще одной причиной. По просьбе собственника за долю от арендной платы управляющая компания может сдавать их туристам как обычный номер-сьют. А значит, подобное жилье является идеальным приобретением для тех, кому надо выгодно вложить деньги. Однако зарабатывать на таких апартаментах можно только в партнерстве с компанией-хотельером.

В Сочи покупателю предлагают два варианта: аренду и доверительное управление. В первом случае доход фиксированный, зато гарантированный. Во втором - собственник получает процент от денег, вырученных за эксплуатацию его жилья, но доход полностью зависит от туристической конъюнктуры. По этой схеме планируют работать менеджеры проектов.

О ценах на курортное жилье такого класса пока остается только гадать. Безусловно, они будут высоки даже по мировым меркам.