Накопить на недвижимость в Петербурге за 3 - 5 лет.

Чтобы купить квартиру, петербуржцу нужно работать 14 лет посчитали специалисты. Вопрос жилья один из важнейших в жизни каждого человека. Очень много ситуаций, когда человек нуждается в жилье: переезд в другой город, создание молодой семьи, ребенок вырос и вот-вот либо выйдет замуж, либо женится и переедет от родителей. Многие в этой ситуации вынуждены продавать имеющееся жилье и покупать меньшей площади себе и детям.

Но как часто не хочется, этого делать. А, приходиться.

Те же, кто не могут или не хотят продавать свою недвижимость, вынуждены снимать квартиру. То есть отдавать свои деньги за пользование чужим имуществом, возможно, всю жизнь, при этом, не приобретая себе жилье.

Какой выход из этих ситуаций?

Неужели нет решения этой, прямо скажем, не простой задачи. Вот и мы также думали, что ситуация безвыходная. Но оказалось, что существуют даже несколько путей решения этой проблемы.

Путь №1. Получение займа. Многим людям не хватает на покупку жилья от 100.000 до 1.000.000 рублей. Мы можем предоставить заём не превышающий 30% от стоимости объекта недвижимости на срок от 3-5 лет со ставкой 20% годовых. Условия: вступление в КПК «Народная касса»: - внесение вступительного взноса 500 руб.; - паевого (возвратного) взноса 1500 руб.; - залог недвижимости до полного погашения займа.

Путь №2. Размещение вклада. Так можно ли купить жилье квартиру (комнату) за 3-5- лет? Да можно. Выбор за Вами. Кто-то выбирает ипотеку и въезжает в квартиру сразу (выплачивая в лучшем случае стоимость 2-х квартир). Кто-то может потерпеть и накопить на квартиру.

АРГУМЕНТЫ ДЛЯ ВКЛАДЧИКА Потребительская модель Банк. Ипотека. Плюсы (+): Въезд в квартиру сразу; 10 % первый взнос; срок до 30 лет. Минусы (-): Сложность получения; долгое рассмотрение заявки банком; эффективная ставка; привязка к валюте; «белая» зарплата; скрытые платежи; не интересна судьба клиента; закрытость информации; сумма выплат = стоимости двух квартир.

Накопительная модель КПК «Народная касса»: Плюсы (+): Простота получения; быстрое рассмотрение заявки; привязка к рублю; любая зарплата; 500 руб. вступительный взнос; 1500 руб. (возвратный) паевой взнос; возможность управления; полная прозрачность; без скрытых переплат. Минусы (-): Въезд в квартиру через (3-5 лет) в зависимости от суммы вклада; Неснимаемая сумма до окончания договора. Размещая депозитный накопительный вклад на 3-5 лет под 15% годовых. Первоначальная сумма вклада от 15.000 до 1.000.000 рублей. Условия: вступление в КПК «Народная касса», внесение вступительного взноса 500 руб., паевого (возвратного) взноса 1500 руб.

Кому это подходит: Молодые семьи (муж+жена) 25-35 лет с семейным доходом от 40.000 рублей. Родители желающие накопить сумму для покупки отдельной квартиры своему ребенку. Всем желающим инвестировать свои накопления в недвижимость.

Пример расчета: Сумма вклада: 15 000 руб. Срок размещения: 60 мес. Процентная ставка:15% годовых Доходы по ставке выше 12.75% , облагать налогом в размере 35% Начисленные проценты: добавлять к вкладу раз в месяц Пополнение вклада: раз в месяц на 15 000 руб. Доход по вкладу за вычетом налогов: 415 998 руб. Всего начислено: 439 048 руб. Облагается налогом: 65 857 руб. Удержано налогов: 23 050 руб. Сумма вклада с процентами: 1 315 998 руб. В том числе довложения: 885 000 руб.

Путь №3 Комбинированный (ускоренный) Не всем захочется ждать 3-5 лет до накопления требуемой суммы. Что же делать? Накопить основную сумму (около 70%) от стоимости жилья и взять заём на недостающую сумму. Тогда и Ваше время накопления может снизиться на 1/3 т.е. от 1 года до 1,5-2 лет. При условии вступления в КПК и оформления в залог приобретаемого жилья.

Для осторожных. Вы можете накопить на комнату, потом еще на одну комнату и две комнаты разменять на квартиру.

*Все расчеты делались для г.Санкт-Петербурга.