Квартирный вопрос: кто защищен? как себя обезопасить?

В настоящее время в Приморье многие граждане улучшают свои жилищные условия кто-то продает, что бы доложить и купить больше кто-то покупает, что может, так как на большее средств просто не хватит. И так квартирный вопрос не когда не утрачивал своей актуальности, а в настоящий момент стал еще и огромной головной болью, как продавцов, так и покупателей!

Ведь в обоих случаях каждый беспокоится, а вдруг он имеет дело с мошенниками! Конечно у продавца в данном случае есть некое преимущество ведь заключая договор купли-продажи жилого помещения сразу оговаривается способ оплаты, как правило согласно условия договора покупатель обязан отдать деньги продавцу в день подачи документов для регистрации, которая проводится в течении десяти рабочих дней и в любой момент сделку можно приостановить если продавец не получит свое вознаграждение. В данном случае есть хоть какая-то гарантия. А что же происходит у покупателя? И так опасность гораздо больше так как квартира или дом могут быть мягко говоря не совсем ликвидны для продажи, но и это еще пол беды, где гарантия что квартира не находится в залоге или под арестом, конечно более или менее грамотный покупатель обязательно закажет выписку из ЕГРП и удостоверится, что все в порядке. Однако выписку заказывают за пару дней до предполагаемой сделки и в день подачи документов в ней сведения на то число которого был подан запрос, а залог или арест могли прийти позже или даже уже после подачи документов, уже когда деньги уплачены и счастливый покупатель ждет свидетельство о государственной регистрации права и каково же его разочарование когда он узнает, что сделка приостановлена или в регистрации вообще отказано и самое обидное сделать, что-то конечно можно, но это суды, уголовные дела и так далее то есть деньги возможно удастся вернуть, но не сразу, а цены на жилье растут и когда их вернут купить возможно уже ничего нельзя будет. Вот такая вот простая закономерность. Конечно, есть некоторые выходы, точнее обходы подобных ситуаций, но ведь не каждый может себе позволить купить жилье от застройщика, да и тут не всегда есть стопроцентная уверенность, что все пройдет гладко. В подобных случаях эксперты портала  советуют как следует проверить застройщика удостовериться в его репутации на рынке недвижимости и так далее. И самое главное, если все-таки покупатель располагает средствами на новое жилье, не стоит приобретать квартиру в доме еще не введенном в эксплуатацию, так как это может затянуться не только на месяцы, но и на годы. Есть еще один вариант которому граждане не склонны доверять, но он весьма эффективен, обратитесь в агентство недвижимости они очень грамотно проверяют объекты так как их вознаграждение зависит от того прошла сделка регистрацию или нет. Возможности агентств, как правило более обширны, что позволяет им обезопасить и покупателя и себя от горе продавцов. Услуги агентств на рынке недвижимости в последние годы стали достаточно квалифицированным так как слишком большая конкуренция не оставляют иного выхода. Конечно, выбор всегда остается за покупателем, однако следует отметить, что риск конечно дело благородное, но не всегда оправданное!