КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2082)
Бизнес (6345)
Дом, семья, дети (4269)
Досуг и Юмор (674)
Еда (832)
Здоровье (3964)
Искусство (1676)
Компьютеры и Интернет (4285)
Мода, стиль (1655)
Наука (1634)
Образование (1346)
Общество (3045)
Окружающий мир (794)
Промышленноcть, оборудование (1974)
Связь (479)
Секс, любовь, отношения (960)
Спорт (935)
Справочная информация (270)
Страны, путешествия (1843)
Строительство и ремонт (7579)
Транспорт и логистика (467)
Каждый немец мечтает иметь собственный дом
Категория: Недвижимость
| Автор: novosel
| Опубликовано: 23.05.2009
Недвижимость в Германии часто пользуется спросом у россиян. Крупные фирмы по продаже недвижимости в Германии предлагают дома как в городах Германии, так и в немецких деревнях. Надо заметить, что деревни в Германии и в России сильно отличаются. Покупать недвижимость в Германской деревне хорошо и выгодно. Деревни в Германии красивые, уютные, ухоженные, чистые, с супермаркетами, хорошими дорогами и со всеми коммунальными услугами, скорее всего это маленькие аккуратные городки или коттеджные поселки, если пользоваться российским языком. Дома в Германских деревнях дешевле, чем в большом городе. Немцы охотно пользуются этим, покупая или арендуя недвижимость в деревнях, хотя работают они преимущественно в городах. В Германии считается нормальным ездить на работу тридцать-сорок километров.
Стоимость недвижимости в Германии складывается из многих факторов. В больших городах немецкая недвижимость стоит дороже, чем в маленьких городах; около больших городов стоит дороже, чем в глубинке. Причем расстояние в несколько 10 км. считается вблизи города. Квартира в городе с высшим учебным заведением будет также дороже из-за потребности студентов в аренде. Новостройки, построенные не более 9 лет тому назад, стоят дороже 20-30-летних. Квартиры в малоэтажных домах (не выше 3 этажей) имеют цену выше, чем в многоэтажных. Немцы предпочитают жить в многоэтажных и многоквартирных домах, так же имеет значении внешний вид дома.
Люди покупают квартиры в Германии с двум причинам. Во-первых, для собственного использования. Квартира в Германии, как и дом, не дают иностранцам права постоянного проживания в Германии, но наличие немецкой недвижимость в собственности дает право на получение шенгенской визы без приглашения. Находиться в Германии можно не более 90 дней в году. Этот вариант особенно подходит для людей, которые должны часто приезжать по делам в Германию и другие шенгенские страны, или хотят отдыхать летом у Северного моря или в горах. В Германии много курортных мест. Несмотря на свое суровое название, Северное море, из-за теплого течения Гольфстрим у берегов Германии не холодное, здесь отдыхают богатые немцы. Отдых на Северном море летом стоит гораздо дороже, чем отдых на Гаваях. Чтобы получить вид на жительство в Германии, нужно открыть в Германии собственное дело. Во-вторых, недвижимость в Германии покупают с целью получения дохода плюс виза. Квартира в Германии приносит неплохой доход от аренды. Для этого нужно купить квартиру в которой живут жильцы. Собственник начинает получать арендную плату на свой счет в банке сразу после оплаты квартиры или дома. Если квартира пустая, то нужно найти жильцов.
Земля в Германии россияне могу покупать без ограничений. Выбор земельного участка под строительство - дело индивидуальное и зависит от вкусов и предпочтений покупателя. Цены на земельные участки в Германии зависят от размеров, расположения, наличия коммуникаций и т.д.
Иногда возможно купить очень старый дом с земельным участком в Германии намного дешевле, чем покупать просто земельный участок. Преимуществ такой покупки много: как правило, такие участки дешевле, потому что хозяева длительное время не могут продать такой старый дом; земельные участки находятся в давно обжитых районах с хорошей инфраструктурой, имеются коммуникации. Недостаток только один: нужно будет разобрать и вывезти старый дом. Правда, такие участки, как только они становятся дешевле, очень быстро находят своего покупателя. Поэтому такие земельные участки лучше искать для покупателя под заказ для конкретного покупателя.
Недвижимость в Германии люди покупают в надежде на стабильную и размеренную немецкую жизнь. Здесь они могут найти все, чего не хватает в странах бывшего СССР: уверенность в будущем, спокойствие за детей, развитую экономику, стабильность, чистые воздух и воду, ухоженные города и деревни. Самое первое и главное, что понадобится в новом месте, это недвижимость и работа.
Почему цены на недвижимость в Германии высоки? Если российская фирма хочет продавать немецкую недвижимость, то она должна быть зарегистрирована и аккредитована в той стране, где предполагает проводить операции с недвижимостью. В России таких фирм очень мало. Поэтому недвижимость продается по таким высоким ценам, ведь фирмы являются лишь посредниками между покупателем и немецкой фирмой, занимающейся продажей недвижимости в Германии. Выход один- покупать недвижимость в фирме, которая находится в Германии.
