КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2082)
Бизнес (6345)
Дом, семья, дети (4269)
Досуг и Юмор (674)
Еда (832)
Здоровье (3964)
Искусство (1676)
Компьютеры и Интернет (4285)
Мода, стиль (1655)
Наука (1634)
Образование (1346)
Общество (3045)
Окружающий мир (794)
Промышленноcть, оборудование (1974)
Связь (479)
Секс, любовь, отношения (960)
Спорт (935)
Справочная информация (270)
Страны, путешествия (1843)
Строительство и ремонт (7579)
Транспорт и логистика (467)
Как продается загородная недвижимость зарубежом?
Категория: Недвижимость
| Автор: U30RA
| Опубликовано: 11.06.2010
Процент во сделок, которые получают агенты максимально находится в пределах 10 %, то есть при продаже загородного объекта недвижимости, агент получает только 10 % комиссионных.
В Москве можно обратиться к любому источнику открытому объявлений о работе и вы увидите, что приглашается на работу агенты по недвижимости с обучением и до 80 % от совершаемых сделок. Почему, например, в России могут платить 80 % комиссии, а за рубежом не могут. Да потому что все элементарно и просто, за рубежом и индекс цен на недвижимость достаточно точен, берется статистика совершенных сделок за месяц и средняя цена выводится, у нас же есть две цены на земельный участок – это реальная и кадастровая. И какая из них правильная, да еще при продаже собственник просит занизить договорную цену на продаваемый объект, впрочем получается обыкновенный беспорядок.
В этом беспорядке мы работаем и с этим беспорядком мы живем. Работа зарубежных агентств недвижимости уже отлажена на протяжении сотен лет, мы же пока только налаживаем свою работу, и сегодня действительно покупатель при оценке и проверке своей покупаемой квартиры должен сам поучаствовать в этом процессе, иначе могут произойти накладки, в результате которых может быть сделка признана недействительной. Страхование сделок с недвижимостью является хорошей практикой, благодаря которой снижается риски потери денег при осуществлении сделок.
Мы привыкли экономить и при совершении сделок не готовы платить дополнительные деньги за страховку или услуги консультантов, зарубежом таких проблем нет, компания сама берет на себя все эти риски и ответственность, попробует только какая-нибудь компания провалить сделку обманув клиента, а у нас в 2009 году (господа 21 век на носу) агентша по недвижимости выхватывает документы из рук клиента и пытается бежать, я понимаю, что одна овца все стадо портит, но когда мы пришли в ее агентство по недвижимости, то оказывается, что овец то больше.
Вот почему мы можем платить нашим агентам по 80 процентов от сделок купли продажи недвижимости, потому что мы им ничего не даем, мы им даем только направление работы, и они бегают, что там делают и как, никакого контроля, да еще 20 процентов приносят компании, вот такой бизнес, который скоро сойдет на нет. У нас уже работают много зарубежных компаний таких как Найт Франк и так далее, в которых работать не только престижно, но и действительно ответственно, агент, который не знает законодательства и не умеет работать с клиентом там не удержится, и там действительно работают только лучшие.
Это не реклама, а просто факт, наше агентство маленькое, работаем по принципу бизнес единиц, и за контроль и качество мы так сказать несем ответственность. Можно посмотреть фильм о продаже земли с Аль Пачино, в нашем переводе Американцы, работа агентов недвижимости не очень сильно отражена в кинематографе, но куски информации можно получить, если захотеть.
Продажа земли
