Экспертиза земельного участка

Земля с каждым днем становится все более дефицитным товаром. Интенсивный процесс перевода в категорию ИЖС (индивидуального жилищного строительства), начавшийся в России два года назад, не успевает за растущим спросом на куплю-продажу и аренду участков под коттеджное строительство.

В этих условиях сделки на земельном рынке все более определяются как успешные инвестиционные проекты, привлекая многочисленных операторов. Основные активности в данном сегменте проявляют риэлторские, девелоперские и инвестиционно-строительные компании. Индивидуальный застройщик покупает, как правило, из вторых и третьих рук.

Риски, неизбежно возникающие при таком положении дел, становятся реальной угрозой, если вы имеете дело с сомнительными дельцами.

Купить участок и не быть при этом обманутым весьма трудно в наше непростое время. Подделка документов, недобросовестная правовая проработка, искажение геологических и технических характеристик участка ─ весьма распространенная практика (мошенников в контексте реалий сегодняшнего дня). Вы можете обнаружить после оформления сделки, что купленный участок находится в правовом споре или что его фактическая площадь на несколько соток меньше указанной в документах, а грунты непригодны для строительства по выполненному проекту и т.д. Поэтому вместо того, чтобы самому искать землю, доверьте это профессионалам с хорошей репутаций. Они помогут вам обойти все подводные камни и уберегут от встреч с ловкачами, процветающими в таком высокорентабельном бизнесе, как земельный.

АЛЬПЕН-ЛЕНД  готовит предложения своим клиентам на основе всесторонней экспертизы земельных участков, выставляемых на продажу. Это не только позволяет выявить проблемы, но и откорректировать стоимость. К основополагающим критериям ценообразования, таким как местоположение, инфраструктура, инженерные и дорожные коммуникации, ланшафт участка и геологические особенности почв, наши эксперты обычно добавляют такой актуальный критерий, как  инвестиционная привлекательность, то есть перспективность земли с точки зрения потенциального дохода. / Ведь стоимость участка можно увеличить или уменьшить в зависимости от рода деятельности, которая на нем осуществляется. Причем на цену влияет не только потенциальное изменение целевого назначения рассматриваемого участка, но и способы землепользования соседних с ним территорий. Проведя анализ и сделав перспективный прогноз, мы готовы представить рекомендации по эффективному использованию вашей будущей земли./

И, конечно же, сделка не предлагается к оформлению и регистрации прав собственности на землю без квалифицированной юридической экспертизы правоустанавливающих документов. Мы предоставляем весь спектр юридических услуг, в т. ч. консультации и сопровождение перевода земельного участка из одной категории в другую. Подробнее на сайте alpengroup.ru