КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2093)
Дом, семья, дети (4520)
Досуг и Юмор (680)
Еда (879)
Здоровье (3989)
Искусство (1690)
Компьютеры и Интернет (4321)
Мода, стиль (1666)
Наука (1674)
Образование (1422)
Общество (3037)
Окружающий мир (800)
Промышленноcть, оборудование (2067)
Связь (482)
Секс, любовь, отношения (965)
Спорт (936)
Справочная информация (273)
Страны, путешествия (1854)
Строительство и ремонт (7648)
Транспорт и логистика (480)
Арендная ставка вилл в эмирате практически не изменилась по сравнению с прошлым кварталом, а в некоторых локациях даже незначительно возросла.
Несмотря на спрос на недвижимость в проектах с легким выездом в направлении Абу-Даби, таких как The Green Community и Arabian Ranches, увеличившееся число свободных объектов привело к некоторому падению арендных ставок. Схожая ситуация сложилась в жилом районе Mirdif.
В среднем в первом квартале цены на апартаменты на рынке недвижимости Дубаи снизились на 5%, однако в завершенных районах с развитой инфраструктурой, таких как новый центр мегаполиса Downtown Dubai и искусственный остров The Palm Jumeirah стоимость недвижимости увеличилась на 2%.
Игроки рынка отмечают, что сдать в аренду или продать апартаменты в зданиях, которые только недавно были сданы в эксплуатацию, довольно сложно. Это объясняется тем, что в новых зданиях на рынок одновременно выходят сотни жилых объектов и для того, чтобы продать недвижимость или сдать в аренду владельцам приходится идти на уступки в плане стоимости жилья.
По мнению экспертов, из-за поставок новой готовой собственности, больше всего пострадают районы Discovery Gardens, Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers.
По-прежнему спрос на жилую недвижимость в Дубаи сосредоточен в завершенных локациях с развитой инфраструктурой, однако существует большая разница между запрашиваемой ценой и той, которую готовы заплатить инвесторы.
Спрос на офисную недвижимость в Дубаи остается сниженным, что приводит к уменьшению арендных ставок в среднем на 7%. Кроме того, причиной снижения стала сдача новых зданий в районах Международного Финансового Центра , JLT и Tecom.
Интересно, что некоторые застройщики в ответ на изменения условий на рынке хотят перепроектировать офисные здания в жилые или здания смешанного типа. Это говорит о том, что компании-застройщики уже не стремятся получить быстрые доходы, продавая внеплановую недвижимость, а настроены на долгосрочное использование активов путем сдачи объектов в аренду или лизинг.
Prestige Property - недвижимость в оаэ, недвижимость в Дубаи
