Как зарабатывать на аукционах по банкротству

Предприятия, получившие статус банкрота, лишаются своего имущества. После ареста все лоты распродаются торгующей компанией. Денежные средства идут на погашение задолженностей — федеральных налогов, заработной платы, алиментных платежей. Ежедневно выставляется несколько сотен предложений, среди которых находятся: недвижимое имущество в виде квартир или административных зданий, а также спецтехника, дебиторская задолженность, металл, акции, техническое оборудование и многое другое.

Главным преимуществом торгов является возможность приобретения товара на особо выгодных условиях. Цена лота, передаваемого на торги, складывается на основании заключения оценщика. В большинстве случаев, имущество не новое, поэтому при составлении отчета об оценке применяются различные коэффициенты (износа, даты производства и т. п). В итоге результат стоимости предложения значительно ниже, а на финальном этапе цена может упасть до 10 % от рыночной. Отсутствие спроса на товар также снижает цену.

При участии в аукционе выделяются три варианта получения дохода:

1. Приобретение лота с использованием собственных средств или заемных. Выгоднее использовать свои деньги, в этом случае вся прибыль достается только вам. Например, при покупке лота черного металлолома со скидкой 50-70%, затрачивается 30-50% собственных средств. При этом реализация проводится по 100% цене. Выгода — половина и более процентов. Можно покупать имущество банкротов даже без наличия собственных средств, при помощи банковской карты с беспроцентным периодом. Популярные лоты, такие как металл можно очень быстро реализовать, при этом сразу же погасить взятые по кредитной карте средства.
2. Привлечение агента или посредника на торги. Например, вы не можете участвовать в торгах по причине уже купленного лота, в этом случае объект предлагается инвестору. Схема агентов работает так, что за помощь в сопровождении торгов вы получаете 10%. Дополнительно можно заработать от 3 до 5% за реализацию лота купленного инвестором.
3. Заработок без вложения собственных средств, без займов и инвесторов. В этом случае выделяется два пути. Первый — торгующая организация предлагает агентскую схему приобретения имущества прямо с торгов. Вторая (если клиент категорически против предыдущего варианта) — это увеличение стоимости на 20-30 % для того, чтобы лот выкупил инвестор и перепродал клиенту. Если речь идет о покупке квартиры, то чаще всего покупатель выбирает более экономный первый вариант (сбережение средств от 500 тысяч до 1 млн. рублей).

Изучив схему участия в торгах, можно зарабатывать путем перепродажи имущества организаций-банкротов.