Что бывает без договора

Здравствуйте! Меня зовут Сергей. Очень извиняюсь за слишком подробный рассказ, но история сложновата, и меня интересует ваше мнение. Но знать о таких людях нужно всем. И пришел за советом. Я занимался отделкой помещений, на что имел соответствующие документы. По знакомству нашел ещё один объект для работы. Хозяином квартиры, которая требовала ремонта – представился ****** Александр *******. Может, вы его даже знаете, город небольшой у нас. Он имеет офис на Крымской, возле хозяйственного магазина. Называется контора «*****». Занимается недвижимостью, а заодно адвокат. Грамотный, в общем, человек. Если короче, то пришел я к нему договариваться. Выяснил, что у него квартира на продажу, надо сделать там косметический ремонт с минимальным вложением средств. Смотрели мы квартиру, разговаривали. Хотя, говорил в основном только я, а он твердил про то, что не хочет вкладываться. Я еще подумал, что он странный человек, потому, что обычно заказчики говорят, что нужно делать, а в данном случае, говорил я, а не он. В общем, решили, что я должен уложиться в денежный лимит, установленный им, т.е, в определенную сумму. Сказал я ему, что беру за поставку материалов 10% от цены. Поставка материалов – услуга, т.к приходится использовать на это много времени и знание материалов. Он согласился. Предложил ему подождать денек, а может и другой, так как у меня ограничено время для составления договора. Нужно было решить кое-что на остальных объектах. Он сказал, что договор ему не нужен, так как суды у нас фигня, а если возникнут разногласия, то есть и другие способы решения всех проблем. В принципе, я был согласен, потому, что не хотелось терять клиента. Ведь клиент всегда прав! Я уверил его, что еще на меня никто не жаловался, написал расписку, что взял у него деньги в размере 15000 рублей на организацию работ у него в квартире. Приступили к работе. Замазали все штробы, в которых были почти все стены, сделали откосы с бешеным намётом. Залили стяжку, выполнили шпатлевку. Короче, сделали достаточно работы. Потом оказалось, что надо еще поменять батарею отопления, а ещё повесить сушилку. И всё это в тот лимит смешной, в принципе. Я встретился с *****ым, рассказал, что закончилась первая часть денег на ремонт, что я уже туда свои вкладываю. Подготовил отчёт по выполненной работе и материалам. Отчёт получился на 19200 с копейками. Пригласил приехать его к моей знакомой, где я как раз находился, чтоб показать счёт – справки на материалы и процентовку по работе. ****** очень удивился, что и за работу приходится платить сразу, а не после работы. Я напомнил, что говорил ему об этом. Он сказал, что возможно и так, но чтоб впредь писал о работе и материалах отдельно, а не вместе, так как за работу он платить не собирается. ****** согласился с суммой, посмотрел справки и взял их для детального изучения. Согласно обычаям делового оборота (это я у него научился), я ему их дал и попросил вернуть потом, так как их коллекционирую. Весь разговор происходил при моей подруге, и она его хорошо запомнила. Не понравилось ей его выражение лица. Коварное какое-то. Да и рабочие, как узнали, что не хочет он за работу платить сразу – ушли на другой объект. Сказали, что навели справки и оказалось, что он пользуется дурной репутацией в городе. Короче, не переубедил их, и как самый последний идиот, этому не верил и продолжил работу. ***** меня лишил тех копеек, что зарабатывал я на материале (10%), и стал закупать его сам. С этого момента у меня просто разрывался телефон от его вопросов. Он же не в курсе, какие анкерные болты нужны, какого цвета и размера должны быть вытяжки, чуть ли ни какого цвета кирпичи. В общем, стал я уже ненавидеть сотовую связь. У меня в планах был ремонт электропроводки и замена батареи. Позвонил знакомому сантехнику – большому специалисту. Он не стал браться, а посоветовал другого спеца. Тот пришел, починил свет, забрал расчёт и обещал прийти после обеда менять батарею. А я поехал по другим делам. Уже вечером, мне позвонили и истерическим голосом сообщили, что мой доблестный сантехник затопил три этажа водой. Прибыв на место (12- м-к, д 7 кв *) обнаружил всех жильцов кричащими на меня и брызгающими слюной, а так же пьяного сантехника, который снял батарею, которая была под давлением воды и льющуюся рекой воду. Приехала ремонтная бригада, перекрыли воду. Я их попросил заменить всё-таки эту батарею, что они сделали за 1600 рублей (мало, потому что пожалели меня, вошли в положение.), и уехали. Звонил *****у, чтобы он в курсе был, а тот на охоте, как сказал его папа, который и приехал с женой на место происшествия. Отцу *****а я до сих пор благодарен, потому, что не дал меня на растерзание жильцам. Всех успокоил, в том числе и меня. Сказал, что сам строитель и такие происшествия происходят везде и постоянно. Ещё уверил меня в том, что его Саша хороший и не отдаст меня этим людям на растерзание. Дескать, выручит, спасёт. Это было очень кстати, потому, что валерьянка, даже в больших дозах не помогала. Пока я и *****–старший успокаивали соседей, тихо и незаметно потерялся сантехник. Спустя несколько часов все разошлись. И потом начались звонки и угрозы от этих потопленцев. Я и не собирался никуда убегать, как сантехник, (который отлёживался дома в течение месяца, и трубку телефона не брал). Мне же всё-таки жить в этом маленьком городе, где все знают друг друга. Обещал восстановить всё. Жильцы, почуяв халяву, называли суммы даже в 160 тыс. рублей, хотя ремонта там было на сумму, гораздо меньшую. Начали ремонт, каждый день приходилось слушать о себе такие вещи! Никому в этой ситуации не объяснишь, что виноват сантехник. Это ж я его привёл! Спустя пару дней после потопа, ****** встретился со мной и сказал, что продолжим работать. Типа всё такое бывает, каждый день всех топят, ничего страшного. На следующий день он, видимо, сообразил, что поступает глупо, продолжая работать со мной. Ведь пришлось бы мне выплачивать сумму, заявленную в отчете. (Напомню: отчет был на 19200 с копейками, с которым он согласился), т.е. он должен 4200, плюс работа по электропроводке, плюс батарея (1600). А счёт–справки–то у него! Я ж ему на проверку их давал! Плюс расписка. Да я ж получился как рыба на крючке! И с этого дня начались высказывания о том, что работа была выполнена плохо, хотя раньше при свидетелях он говорил обратное. Что сделал я ему такую пакость, и что работать он со мной больше не будет. Что если на него жильцы подадут в суд, то он меня вообще порвёт, как тузик грелку. Рассказал, какой он «перец» в этом городе, что он под большими людьми ходит, что у него куча связей, что его все знают. И что в его силах посадить меня на пару дней в КПЗ, чтоб меня там обработали, как следует. Предложил мне поговорить о выплате ему морального ущерба, (из материального пострадал мешок цемента, полмешка шпаклёвки, чему тоже есть свидетели) но только после того, как я рассчитаюсь соседями (иначе-то пришлось бы ему выплачивать!). Я согласился, что на эту тему поговорим потом и уверил, что обещанный ремонт соседям сделаю. Естественно, про деньги, которые он мне остался должен – возможности ему напомнить не было, т. к. я считал, что действительно сделал ему огромнейшую пакость и вообще был в ужасе от произошедшего. С тех пор он звонил мне два раза. Справлялся о ходе ремонта у соседей. Про деньги больше ни слова. А ремонт продвигался; над рабочими, что делали этот ремонт, каждый день стоял хозяин квартиры и пальцем тыкал даже в мельчайшие помарки в работе (кто-то ручкой сделал еле-видимую чёрточку, длиной в полсантиметра на обоях). Я приобрёл для них материал для ремонта такой, какой они захотели. Каждый день они думали-гадали, сколько бы денег с меня можно снять. Я уже говорил, что начиналось со ста шестидесяти тысяч. Потом 50000, потом 30000. Причём даже составили приблизительную смету, в которой были написаны виды работ и цены. В общем, чтобы они не имели претензий ко мне и ******у, им нужно было заплатить 30 с чем-то тысяч, куда входил моральный ущерб (5000), расходы на покупку оставшихся материалов (естественно завышенные цены), за то, чтобы они убрали свою собственную квартиру, с меня требовалась 5000 рублей, на покупку моющих средств 500 рублей, на покраску табуреток, на которых стояли мои ребята, когда красили – тоже около 500 рублей. Плюс покраска металлических колонн, между кухней и коридором (видимо, рабочие лазали по колоннам, как человек-паук, причем в кошках, которые одевают электрики-высотники, когда шпатлевали и белили потолок, поэтому колонны и требуют покраски). К тому времени меня уже достало, что все кому не лень, посыпают меня специями, чтоб сожрать повкусней. Я им сказал, что платить за это не буду, и пусть подают, куда хотят. Не знаю, что произошло потом, но на следующий день мне снова позвонил ****** и заявил, что я попал. После него позвонили те жильцы и предложили снова встретиться. Оказалось, что аппетиты у них упали (что сказал им или куда послал их ******, я не знаю, но догадываюсь…) с 30-ти с чем-то тысяч до 6-ти. А дело закончилось тремя тысячами, потому, что у меня уже нет денег оплату им работ, которые делали они сами, плюс, как просили, если будет у меня возможность - моральный ущерб. А на те три тысячи, мной был куплен оставшийся материал (ведь и раньше материал покупался). Короче, потратился я так, как не тратился никогда. Влез в долги. Занимал деньги, у кого было можно. Потом, вроде всё утихло. Последним визитом моим туда – был визит к бабушке, что жила на первом этаже. Расцеловала меня, когда принес ей линолеум. А дальше – интересней. Потоп случился 27-го октября 2006 года. С момента моего последнего визита в этот дом, уже прошло много времени. Мне периодически позванивал сосед, который не теряет до сих пор надежды получить моральный ущерб. Он и рассказал, что новые рабочие ******, снова их затопили. На ночь оставили включённым кран. А другой, незаинтересованный человек мне сообщил, что когда тот сосед пытался предъявить претензию ******у по поводу нового потопа, он его снова отправил в далёкое путешествие. Да, жесткий человек *****. Ещё и грамотный. Слова умные знает. Уважаю. Короче, не везёт ему с рабочими. Со всеми бывает. Не в курсе, сколько их он поменял, а, судя по его бескорыстной любви к деньгам (как позже выяснится и не только к своим) – не кажд

ый рабочий захочет с ним работать. Продолжение история получила 22-го января 2007 года. Мне позвонил брат, и сообщил, что приехали 2 молодых парня, нагло зашли во двор искать меня. Брат вышел, выяснил, что они пытаются вручить повестку в суд. Он был возмущён наглостью этих людей и отправил их в дальний путь. А они потом разыскали меня в гостях у моей очень хорошей знакомой и тоже пытались вручить повестку. Я ничего подписывать не стал (опыт горький), но на следующий день всё-таки выяснил, что оказывается, против меня возбуждено дело. Истец ******, ответчик я. Суть искового заявления заключается в следующем: Истец просит суд вернуть ему 15000 тысяч рублей, которые он давал ответчику на организацию работ в его квартире, так как истец не выполнил ремонт до настоящего времени. Обалдеть! Я глазам не поверил! Видимо, его рабочие сильно довели, а возможно, что он еще терпит убытки, но отыграться решил на мне, потому, что имеет против меня бумаги. Также оказалось, что одно судебное заседание уже прошло без меня. Догадываюсь, почему. ***** прекрасно знал, где я живу. Это написано в расписке. И рабочих своих отправил туда с повесткой. Знал, где я часто бываю и он там тоже был в гостях, не отрицает даже перед судом. И люди его нашли меня в гостях, спустя 15 минут, как отъехали от моего дома. Знали, стало быть.… А мой брат им не сказал, где я нахожусь. Но при всём этом, в исковом заявлении он указал несуществующий адрес моего проживания, возможно, рассчитывая на то, что я не приду в суд, либо элементарно не подготовлюсь. А ребят своих отправил за сутки до суда, чтобы были свидетели, что о суде я знал, но желательно, чтоб не пришёл, по причине глубочайшего испуга. В суде выяснилось, что я на самом деле живу не там, где он указал, хотя он упорно доказывал обратное. И дело передали на рассмотрение другому судье, работающему по моему участку, что, судя по лицу ******а, ему не понравилось. Скорее всего, разрушились его планы, так как теперь я успею подать встречный иск о том, что он не доплатил мне деньги за работу, на основании свидетельских показаний. А свидетелей у меня пять человек, которые тоже возмущены таким поведением всемогущего, известнейшего и связанного с большими людьми в городе, адвоката.

2

Правда, свидетели не помогли, в чем я сегодня убедился. У меня сложилось впечатление, что судья заранее всё решила. Свидетелей даже приглашать не хотела, а пригласив, не приняла во внимание, что деньги они за выполненную работу получили. Дело в том, сказала она, что они не имеют специального образования, и почему-то я должен был доказывать, что работа сделана была качественно, а не он. Сначала же он претензию писал о том, что я ВООБЩЕ ничего не сделал, а потом что сделал, но не качественно. Спасибо.

Материалы этого дела здесь: http://www.krai-radugi.ru/content/view/15/31/