Выбор участка под застройку

Вы решили построить дом или дачу. И первое, с чем Вы столкнетесь – это выбор земельного участка, если он не достался Вам по наследству. Выбор места расположения участка.

Необходимо определится с месторасположением участка и суммой, которую Вы готовы вложить в покупку земли. Важно помнить, что на цену участка напрямую влияют его месторасположение и размер.

Размер участка. Зависит, в первую очередь, от проекта дома, который необходимо построить и благоустройства придомовой территории. Грамотно выбранный проект дома позволит Вам оптимально использовать каждую сотку земли. Даже на небольшом участке размером 6-7 соток можно построить дом 120-200 м.кв. и воплотить в жизнь ландшафтный дизайн.

При выборе участка для строительства обязательно обратите внимание на следующие моменты:

• экологическая ситуация в данном районе;
• роза ветров;
• состояние дорог и возможность подъезда к участку строительной техники;
• транспортная доступность участка (оцените количество времени, которое необходимо потратить, чтобы добраться к магазину, остановке, детскому саду и т.д.).

Анализируем и оцениваем предложения

Участок выбран и вы рассмотрели многие ценовые предложения в вашем районе и определились с его размером. Что делать дальше?

Вы можете самостоятельно заниматься поиском участка, если располагаете достаточным количеством времени. Но, чтобы сократить количество времени на поиск и не попасть на «подводные камни» юридических аспектов купли/продажи, желательно обратится к профессионалам на рынке недвижимости. К тому же, существенным плюсом будет то, что риэлторы и агентства недвижимости обладают достаточно большим количеством предложений по выбору участков

Земельный участок на открытой местности: Существенными преимуществами такого участка является свободное передвижение строительной техники (кран, трактор, самосвал и т.д.), а также богатый выбор проекта здания. Очень важно помнить, что при таком участке возможен любой ландшафтный дизайн, так как возможно искусственное его изменение (овраги, холмики, фонтаны, пруды и ручьи).

Земельный участок на склоне: К плюсам такого местоположения можно отнести прекрасный вид с возвышенности на окрестные места (лес, луг, река и т.д.), достаточное количество солнечного света, возможность использовать природную возвышенность для обустройства ландшафта (горки, террасы, водопады). Но, надо учитывать, что во время строительства придется выравнивать участок, убирая естественные выступы и придавая удобный уклон. Это необходимо, во избежание эрозии почвы (сползание грунта, что приводит к деформации, трещинам, критическому наклону здания и разрушению), также нужно сделать следующее – создать специально укрепленные террасы (кирпичной кладкой, железобетонным каркасом облицованным декоративным материалом).

Источник статьи