Строительство жилого дома

Строительство жилого дома в наше время приобретает все большую популярность, особенно, если дом предназначен для постоянного проживания. Большинство мечтает иметь свой собственный дом с уютной гостиной, большой кухней, просторной спальней. Свой дом, это прекрасная возможность отдохнуть после тяжелого рабочего дня, насладиться окружающей природой и обустроить участок на свой вкус.

Строительство дома начинается со следующих этапов.

1. Выбор требуемого участка под строительство, который является первым шагом к строительству дома. Вначале необходимо определиться с площадью участка под строительство будущего дома. Он не должен быть маленьким или наоборот – быть слишком большим. Оптимальная площадь участка определяется площадью дома, как 1:10. Это означает, что для дома площадью 100 м^2 участок составит 10 соток. При покупке участка необходимо учесть следующие факторы:
- наличие подъездных дорог;
- наличие коммуникаций (газ, вода, электричество);
- удаленность участка от других домов;
- экологическая обстановка;

2. Выбор проекта дома является одним из главных этапов в строительстве дома. Необходимо обдумать и составить перечень основных приоритетов будущего дома. После определения объективных приоритетов, необходимо выбрать нужный проект из базы готовых проектов. Необходимо помнить, что большинство проектов, позволяет производить внутренние перепланировки, не затрагивающие изменение несущих стен дома. На данном этапе необходимо понять, устраивает ли планировка будущего дома. Кроме того необходимо учесть материал, из которого построен дом.

3. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана и дает право застройщику осуществлять строительство и реконструкцию. Для получения разрешения застройщик должен иметь следующие документы:
- заявление о выдаче разрешения на строительство;
- документы на земельный участок;
- градостроительный план участка;
- схему планировочной организации земельного участка.

Разрешение на индивидуальное строительство выдается сроком на 10 лет, которое можно продлить в случае необходимости. В случае перехода права на земельный участок разрешение на строительство не утрачивает своей юридической силы.

4. Выбор подрядчика, является самым важным этапом в строительстве. Именно от подрядчиков зависит качество будущего дома. Необходимо выбирать те компании, которые выполнят полный комплекс работ на высоком профессиональном уровне.

Выбор материала для строительство дома.

1. Деревянные дома из бревен или финский дом. Достоинствами таких домов являются экологическая безопасность и высокие теплоизолирующие и энергосберегающие показатели дерева. В процессе старения бревна не деформируются, что является большим плюсом. Настоящий финский дом дает ощущение гармонии с природой и прекрасно впишется в окружающий ландшафт.
2. Кирпичные дома, так же обладают высокими теплоизолирующими и энергосберегающими показателями. Кирпичный дом служит более 100 лет, неподвержен гниению и атмосферным влияниям, обладает высокой огнестойкостью.
3. Дома из пенобетона являются экономичнее дома из кирпича. Обладают высокой огнестойкостью, превосходной звукоизоляцией, меньшей нагрузкой на фундамент. Еще одним важным достоинством является более короткие сроки строительства.
4. Монолитные дома. Являются так же популярными в настоящее время. Достоинствами таких домов является стоимость квадратного метра. Кроме того, нет необходимости следовать жесткой номенклатуре изделий из железобетона, что открывает неограниченные возможности для творчества архитекторов. Дома из монолита обладают высокими механическими показателями, не подвержены атмосферным влияниям и обладают высокой степенью огнестойкостью и почти звуконепроницаемы.
5. Каркасно-панельные. Достоинствами таких домов являются быстрые темпы строительства, по сравнению с кирпичными, высокие теплоизолирующие показатели. Дома не дают усадки, что позволяет сразу вести отделку стен дома, не требуют массивных и глубоких фундаментов. Все коммуникации находятся внутри конструкций каркаса.

Уютный финский дом для комфортного проживания в Финляндии.