Строительство коттеджа последовательность строительства и как закончить

Если возникло желание в частном загородном доме ,то необходимо заниматься стройкой. Вопрос о воплощении проекта дома видимо заключается в следующем, а именно как не создать очень много технических и экономических погрешностей при возведении коттеджа. Учесть все промахи при стройке коттеджа достаточно сложно, но к этого нужно добиваться и стремиться понизить все риски, которые возникают как при стройке, так и при выборе земельного участка под застройку загородного дома. В этой статье хотелось бы определить важные показатели, для того чтобы свести к минимуму технологические и связанные с ними финансовые погрешности, возникающие при стройке загородного дома. Отправным пунктом любого постройки является выбор и приобретение участка под постройку. Следует отметить, что кроме эстетичности места для стройки, есть еще некоторые нюансы, которые перед приобретением земельного участка под застройку тоже желательно было бы рассмотреть.

Параметры выбора участка под постройку коттеджа.

1. Степень близости местоположения внешних коммуникаций, например допустимость подвода природного газа, возможность прокладки газа и ориентировочная стоимость реализации подключения. Эту информацию может предоставить местном газовом хозяйстве. При достаточно большой цене проводки природного газа к дому, можно оценить другие источники, в частности установку теплонасоса.

2. Допустимость ввода электричества к дому и величину затрат на подключение.

3. Обеспечение загородного дома питьевой водой, в частности, какая глубина скважины необходима для комфорта проживания. Следует подчеркнуть, если анализы воды со скважины не качественные, то это может привести к удорожанию системы очистки воды.

4. Присутствие подъездных путей к месту стройки. Отсутствие или не качественность дорог ведет к трудностям, как при постройке виллы, так и при дальнейшей эксплуатации.

5. Плоский земельный участок или участок с большими уклонами. При достаточно больших уклонах земельного участка растет цена возведения коттеджа, так как будут необходимы подпорные фундаментные стены на местности, и фундаменты дома загородного дома "утопленные" в почву и т.д. Если, участок под строительство дома уже приобретен, и приватизирован, имеется акт на землю под жилую застройку, то необходимо разработать проект будущего коттеджа. Если архитектурный проект дома есть в наличии, то можно перейти к стройке дома. Один из вопросов, когда начинать строительство коттеджа не имеет определенного ответа, но если начать в марте, то существует большая вероятность, что к осени коробка загородного дома будет выполнена.

Последовательность строительства дома.

1.   Естественно, что начало стройки любого дома, начинается с основы коттеджа. Вопрос заключается в том, какой фундамент будет у виллы. Эти сведения, конечно, есть в архитектурном проекте коттеджа, однако отметим, что стройка дома с цокольным этажом значительно увеличивает цену стройки в целом, за счет необходимого бетона (блоков) и гидроизоляции всего фундамента. На что следует расставить акценты на этом этапе, это на качественность гидроизоляции и на все уровни фундамента, не который будут смонтированы несущие стены дома.

2. После строительства основы здания можно начинать кладку стен дома. Критерии выбора материала для кладки опорных стен на текущий момент развития строительного рынка материалов является стоимостным вопросом. Так цена строительства дома из кирпича, наиболее дорогое, как в отношении строительных материалов, так и в отношении строительных работ. Более дешевыми альтернативами постройки стен виллы являются стены из пеноблока, как в отношении строительных работ, так ив отношении материалов. Приобретение материалов для облицовки фасада дома тоже достаточно связано с ценовыми показателями. Так классический вариант облицовки фасада коттеджа облицовочным кирпичом является самым дорогим вариантом постройки, а выполнение штукатурных фасадных работ менее дорогостояще. Межэтажные плиты перекрытия могут быть двух видов, если исключить деревянные перекрытия, а именно монолитные и панельные. Из какого типа строить, определяется проектом коттеджа, однако при использовании панелей цена строительства определенно ниже, но при этом необходимо учитывать естественную кривизну панелей, не перепутать при монтаже. Искривление панели изготавливается при производстве панелей для устранения вертикальных нагрузок дома. На некоторые нюансы при строительстве несущих стен нужно обратить внимание, это девяностоградусные углы кладки и уровень стен, так как в последствии это будет сильно связано с дополнительным расходом штукатурной смеси или гипсокартонных листов при отделке стен.

3. Если несущие стены коттеджа построены, то следует начинать строительство крыши. В начале строго в соответствии с архитектурным проектом требуется построить стропила крыши загородного дома. После завершения установки стропильной конструкции необходимо утеплить крышу, например, минватой, которая является экологически чистым строительным материалом и смонтировать гидробарьер и паробарьер. Далее накрыть крышу кровлей. Выбор черепицы для крыши на текущий момент очень разнообразен. Для крыш могут использоваться металлочерепица, битумная кровля, шифер и т.д. Выбор того или иного вида материала для кровли, безусловно, определяется конструктивным проектом загородного дома, но может и основываться на экономических соображениях. Так наиболее недорогой вариант кровли это металлочерепица.

При выполнении кровельных работ следует обратить внимание на технические аспекты монтажа определенного типа черепицы. На этом этапе очевидно можно допустить, что постройка коробки виллы закончено, и следует переходить к внутренним работам, однако еще на текущем этапе стройки смонтировать окна, наружные двери.

Строительство загородных домов. Советы, рекомендации.