Главный Каталог Статей РФ
85949 авторов, размещено 47073 статей, сейчас на сайте пользователей: 182 Статистика
Аватар juisefryt

Строительство домов или как правильно распорядиться финансами

Категория:  Строительство и ремонт  | Автор:  juisefryt | Опубликовано: 19.03.2018

Строительство домов или как правильно распорядиться финансами?

Многие уже давно не кладут деньги в банк, а инвестируют в строительство домов. Недвижимость издавна считается лучшим вложением денег (кроме разве что образования). Но ведь не обязательно доверять свои "кровные" чужакам или "не понятным" инвесторам.

Все гораздо проще - квадратный метр жилья на юге России оценивается от 50 тысяч рублей (и это по самым скромным оценкам). Представьте, что Вы сможете получить " квадрат" жилплощади за 30- 35 тысяч, и помимо этого еще жить на собственной земле. Если нравится такая идея, тогда выбирайте строительство дома.

 Всем также давно известно, что каждый год недвижимость растет в цене примерно на сумму инфляции, и было бы выгодно конвертировать, сгорающие от обесценивания, накопления во что-то осязаемое.

По сути, крупные строительные фирмы строят квартиры за 20-25 тысяч за "квадрат" в предчистовой отделке, а Вам продают за 50, 000 руб.! Считайте сами, может имеет смысл уйти от удорожания стоимости и выстроить свой собственный " квадратный метр "?!

 В конечном смысле, при необходимости, Вы всегда сможете продать с выгодой строение и не только не потерять, но и неплохо заработать.

Главное, делать это с умом и знанием дела, чтобы потом не сожалеть.

  1. Первоначально, что Вам требуется, это подыскать подходящую площадь для застройки и по адекватной цене .

Меньше верьте риелторам и продавцам, которые " рисуют" картины, что в скором времени здесь воздвигнут Манхэттен - это пока здесь пустырь и бездорожье с мусорником, но Вскоре все измениться, надо только купить.

Вам могут предлагать неплохое на первый взгляд место, вот только там нет воды и света по границе, а газовые трубы остались в километрах от Вас. Отсутствие коммуникаций пагубно скажется на рентабельности эксплуатации и обслуживании особняка.

Руководствуйтесь критериями при избрании земли:

  • Нормальные подъездные пути, и приемлемая удаленность от транспортных артерий
  • Наличие центральных коммуникаций и социальных учреждений
  • Отсутствие долгов и рыночная стоимость, (не завышенная)
  • Рельеф и геометрия участка:

Доверяйте только своей интуиции и увиденному своими глазами, а не услышанному от " недобросовестных " риелторов или продавцов.

  1. Второй шаг - это грамотный проект дома.

Планируйте количество и размеры комнат так, чтобы Вам было комфортно и удобно. Не проектируйте лишних помещений, подвалов или не нужных " погребочков ", все это сильно увеличит расходы не только на строительство дома, но и на его обслуживание и отопление.

 Имейте в виду, чтобы впоследствии ничего не ломать и не переделывать, продумайте все аспекты строения заранее. Для этого Вам возможно потребуется помощь специалиста, не стесняйтесь этого.

Важнейшее что необходимо продумать:

  • Экстерьер и интерьер, наполнение внутренних помещений и их целевые назначения
  • Расстановка мебели и приборов в кухне и санузлах (чтобы подвести воду и выполнить водоотвод)
  • Иллюминация и освещение коттеджа, распределительные коробки и розетки
  • Вытяжные каналы и вентиляционную систему
  • Материалы и составы для всех частей вашего " дома под ключ ", в том числе окна, двери, стены.
  • Выезд и въезд на территорию, ландшафтный дизайн

Знайте: изменить что-то в процессе проектирования и возведения-копейки. Переделывать уже готовое и доделывать упущенное очень дорого.

  1. Выбор строительной фирмы.

Одно из самых сложных заданий -это правильно подойти к подбору специалистов, которым доверить не только м

Строительство домов или как правильно распорядиться финансами?

Многие уже давно не кладут деньги в банк, а инвестируют в строительство домов. Недвижимость издавна считается лучшим вложением денег (кроме разве что образования). Но ведь не обязательно доверять свои "кровные" чужакам или "не понятным" инвесторам.

Все гораздо проще - квадратный метр жилья на юге России оценивается от 50 тысяч рублей (и это по самым скромным оценкам). Представьте, что Вы сможете получить " квадрат" жилплощади за 30- 35 тысяч, и помимо этого еще жить на собственной земле. Если нравится такая идея, тогда выбирайте строительство дома.

 Всем также давно известно, что каждый год недвижимость растет в цене примерно на сумму инфляции, и было бы выгодно конвертировать, сгорающие от обесценивания, накопления во что-то осязаемое.

По сути, крупные строительные фирмы строят квартиры за 20-25 тысяч за "квадрат" в предчистовой отделке, а Вам продают за 50, 000 руб.! Считайте сами, может имеет смысл уйти от удорожания стоимости и выстроить свой собственный " квадратный метр "?!

 В конечном смысле, при необходимости, Вы всегда сможете продать с выгодой строение и не только не потерять, но и неплохо заработать.

Главное, делать это с умом и знанием дела, чтобы потом не сожалеть.

  1. Первоначально, что Вам требуется, это подыскать подходящую площадь для застройки и по адекватной цене .

Меньше верьте риелторам и продавцам, которые " рисуют" картины, что в скором времени здесь воздвигнут Манхэттен - это пока здесь пустырь и бездорожье с мусорником, но Вскоре все измениться, надо только купить.

Вам могут предлагать неплохое на первый взгляд место, вот только там нет воды и света по границе, а газовые трубы остались в километрах от Вас. Отсутствие коммуникаций пагубно скажется на рентабельности эксплуатации и обслуживании особняка.

Руководствуйтесь критериями при избрании земли:

  • Нормальные подъездные пути, и приемлемая удаленность от транспортных артерий
  • Наличие центральных коммуникаций и социальных учреждений
  • Отсутствие долгов и рыночная стоимость, (не завышенная)
  • Рельеф и геометрия участка:

Доверяйте только своей интуиции и увиденному своими глазами, а не услышанному от " недобросовестных " риелторов или продавцов.

  1. Второй шаг - это грамотный проект дома.

Планируйте количество и размеры комнат так, чтобы Вам было комфортно и удобно. Не проектируйте лишних помещений, подвалов или не нужных " погребочков ", все это сильно увеличит расходы не только на строительство дома, но и на его обслуживание и отопление.

 Имейте в виду, чтобы впоследствии ничего не ломать и не переделывать, продумайте все аспекты строения заранее. Для этого Вам возможно потребуется помощь специалиста, не стесняйтесь этого.

Важнейшее что необходимо продумать:

  • Экстерьер и интерьер, наполнение внутренних помещений и их целевые назначения
  • Расстановка мебели и приборов в кухне и санузлах (чтобы подвести воду и выполнить водоотвод)
  • Иллюминация и освещение коттеджа, распределительные коробки и розетки
  • Вытяжные каналы и вентиляционную систему
  • Материалы и составы для всех частей вашего " дома под ключ ", в том числе окна, двери, стены.
  • Выезд и въезд на территорию, ландшафтный дизайн

Знайте: изменить что-то в процессе проектирования и возведения-копейки. Переделывать уже готовое и доделывать упущенное очень дорого.

  1. Выбор строительной фирмы.

Одно из самых сложных заданий -это правильно подойти к подбору специалистов, которым доверить не только миллионы рублей, но и Ваше будущее.

 Если отталкиваться от ценообразования - то ценник на работы у всех примерно одинаков. Разница заключается только в качестве исполнителей, сроках и итоговом результате

 Существует два типа стройорганизаций. Их объединяет цель - заработать деньги. Разница только в способах и исполнении.

Если для одних основа - это только идея заработка, и им не играет роль процесс, не нужны чужие проблемы и сложности и тем более не волнует готовность Вашего проекта дома. Таким людям свойственно обманывать и лгать, только бы Вы согласились у них строиться-дальнейшее развитие событий очевидны.

 Другой тип строителей - это более идейные люди, для которых решающее это их репутация, рекомендации от Вас и профессиональная гордость. Вам однозначно сюда. Конечно, зачастую не ждите от таких спецов глупых обещаний: «строим на ваших условиях, дай только работу». Они лучше не договорятся с Вами, чем будут занижать Вам смету и дурить на объемах, так как репутация важнее.

При выборе подрядчика:

  •  Посетите несколько строящихся или построенных " домов под ключ "
  • Познакомьтесь с прорабом, бригадиров и рабочими
  • Ознакомьтесь с техническим оснащением компании
  • Просите контакты и рекомендации от прошлых " реальных " клиентов

Помните: при возникновении серьезной сложности, шабашники сбегут, а Вы останетесь с проблемой наедине.  Удачи!

иллионы рублей, но и Ваше будущее.

 Если отталкиваться от ценообразования - то ценник на работы у всех примерно одинаков. Разница заключается только в качестве исполнителей, сроках и итоговом результате

 Существует два типа стройорганизаций. Их объединяет цель - заработать деньги. Разница только в способах и исполнении.

Если для одних основа - это только идея заработка, и им не играет роль процесс, не нужны чужие проблемы и сложности и тем более не волнует готовность Вашего проекта дома. Таким людям свойственно обманывать и лгать, только бы Вы согласились у них строиться-дальнейшее развитие событий очевидны.

 Другой тип строителей - это более идейные люди, для которых решающее это их репутация, рекомендации от Вас и профессиональная гордость. Вам однозначно сюда. Конечно, зачастую не ждите от таких спецов глупых обещаний: «строим на ваших условиях, дай только работу». Они лучше не договорятся с Вами, чем будут занижать Вам смету и дурить на объемах, так как репутация важнее.

При выборе подрядчика:

  •  Посетите несколько строящихся или построенных " домов под ключ "
  • Познакомьтесь с прорабом, бригадиров и рабочими
  • Ознакомьтесь с техническим оснащением компании
  • Просите контакты и рекомендации от прошлых " реальных " клиентов

Помните: при возникновении серьезной сложности, шабашники сбегут, а Вы останетесь с проблемой наедине.  Удачи!


http://sh82.ru/
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар Окнодом
Металлопластиковый профиль Green Tech ПРОФИЛЬ Green Tech и пластиковые окна окна из этой профильной системы....
Категория: Строительство и ремонт | Автор: Окнодом | Добавлено: 05.06.2020
Аватар Вячеслав Ражный
Если сорвало нижнюю петлю на балконной двери Почему вырывает нижнюю петлю на балконных пластиковых дверях. Разбираем причины поломки, что в таком случае делать, кто ремонтирует, и можно ли выполнить ремонт самостоятельно. Фото с места происшеств...
Категория: Строительство и ремонт | Автор: Вячеслав Ражный | Добавлено: 21.05.2021
Аватар Dima985
Где искать стройматериалы Как выбрать добросовестного поставщика строительных материалов....
Категория: Строительство и ремонт | Автор: Dima985 | Добавлено: 19.03.2021
Аватар saratovprom
Многоэтажное строительство. Актуальные проблемы Строительство высотных домов позволяет обеспечить жильем значительное количество людей. Для сравнения, если в одноэтажном доме найдется место всего лишь для 3-15 человек, то на этой же территории, но ...
Категория: Строительство и ремонт | Автор: saratovprom | Добавлено: 28.01.2011
Аватар AndreyEn
Как строят дома на Аляске Дом возводится на деревянном каркасе с применением теплоизоляции из стекловолокна....
Категория: Строительство и ремонт | Автор: AndreyEn | Добавлено: 08.09.2014
Лучшие авторы
Аватар remmers
Производство и оптовая продажа стройматериалов Rem...

Читать

Аватар Fasoliando
Создатель и владелец сайта "Центр создания и разви...

Читать

Аватар Композитор В.Шабля
Автор песен, композитор, поэт, аранжировщик, испол...

Читать

Аватар Somersett
Агентство визуальных коммуникаций Somersett предла...

Читать

Аватар Светлана Несторович
Закончила институт, проработала в нескольких орган...

Читать

Свежие комментарии
Талантливый человек талантлив во всём! Будь как Паша! А ещё ты можешь ...

Читать

Можно выбрать.

Читать

Ой, шутник.

Читать

https://priornews.ru/zastrojshhik-iz-hmao-sravnil-ufas-s-prestupnoj-gr...

Читать

https://ura-news.turbopages.org/turbo/ura.news/s/news/1052688335

Читать

Напишите нам