Главный Каталог Статей РФ
87238 авторов, размещено 47366 статей, сейчас на сайте пользователей: 270 Статистика
Аватар ЖКХ РФ

Собственник в ответе: кто платит в фонды капремонтов

Категория:  Строительство и ремонт  | Автор:  ЖКХ РФ | Опубликовано: 19.11.2015

Заботиться о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов обязаны его собственники — гласит соответствующий закон, вступивший в силу с января 2015 года. Взнос за капремонт — теперь священная обязанность всех жильцов-собственников. Более того, они обязаны создавать собственные фонды капитального ремонта, выбирать оператора, который будет обслуживать дом, а также следить, чтобы фонд регулярно пополнялся.

Региональные власти устанавливают размер минимального ежемесячного взноса на капремонт. Так, в Москве за 1 кв. метр площади взимается плата в размере 15 рублей, в Тюмени — 7,5 рубля, в Рязани — 6 рублей, в Воронеже — 6,6 рублей, в Петербурге самый маленький — 2 рубля. Размер взноса, превышающего минимальный, могут установить и сами жильцы, если среди них есть инициативная группа, максимального порога не установлено.

Исходя из этих цифр, можно подсчитать, что ежемесячная плата за 30-метровую однокомнатную квартиру может составлять от 60 до 450 рублей. Платить взнос за капремонт обязаны все собственники жилья, без исключений: и физлица, и юрлица. В число последних входят федеральные и региональные органы власти и органы местного самоуправления. За неуплату взносов до 25 числа текущего месяца закон предусматривает начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

Закон о Фондах капремонта действует меньше года, но результаты уже есть. Так, в начале осени в Магадане были сданы первые дома, отремонтированные за счет взносов собственников.

Прежде ремонтом занималась государственная корпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ» — она вносила 95% платежей, а собственники — только 5%. 

Сейчас, согласно Гражданскому и Жилищному кодексам, ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на собственнике и не является договорной оплатой (в отличие от вывоза мусора, поставок электричества, воды или отопления). Иными словами, от взносов невозможно отказаться, и собственник не может решать, ремонтировать ему дом или нет. К примеру, если в доме прохудилась крыша или затопило подвал, проблему должны решать собственники — жители этого дома, а не государство или муниципалитет. Если же дом находится в собственности юридического лица (в том числе в государственной или муниципальной собственности), а квартиры в нём сдаются по договору социального найма, оплачивать ремонтные работы обязано юрлицо – собственник здания.

По официальным данным, около 10,5 млн жилых кв. метров в России подлежат сносу. Неаварийный жилой фонд на 60% нуждается в капитальном ремонте — это более 1 трлн рублей. И доля аварийных домов продолжает расти. При этом частных собственников среди жителей многоквартирных домов в стране подавляющее большинство — 85%, и именно от них зависит состояние большей части отечественного жилого фонд
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар Окнодом
Металлопластиковый профиль Green Tech ПРОФИЛЬ Green Tech и пластиковые окна окна из этой профильной системы....
Категория: Строительство и ремонт | Автор: Окнодом | Добавлено: 05.06.2020
Аватар Вячеслав Ражный
Если сорвало нижнюю петлю на балконной двери Почему вырывает нижнюю петлю на балконных пластиковых дверях. Разбираем причины поломки, что в таком случае делать, кто ремонтирует, и можно ли выполнить ремонт самостоятельно. Фото с места происшеств...
Категория: Строительство и ремонт | Автор: Вячеслав Ражный | Добавлено: 21.05.2021
Аватар Dima985
Где искать стройматериалы Как выбрать добросовестного поставщика строительных материалов....
Категория: Строительство и ремонт | Автор: Dima985 | Добавлено: 19.03.2021
Аватар nowek
Ремонтно-отделочные работы Проектирование, дизайн, строительство, отделочные работы...
Категория: Строительство и ремонт | Автор: nowek | Добавлено: 31.10.2010
Аватар saratovprom
Многоэтажное строительство. Актуальные проблемы Строительство высотных домов позволяет обеспечить жильем значительное количество людей. Для сравнения, если в одноэтажном доме найдется место всего лишь для 3-15 человек, то на этой же территории, но ...
Категория: Строительство и ремонт | Автор: saratovprom | Добавлено: 28.01.2011
Свежие комментарии
Ну, вот это я понимаю, настоящая инструкция для тех, кто хочет не просто «привет, как дела», а чтобы дамы сами в личку ломились! Как говорится, техник...

Читать >>

Куклы-обереги действительно имеют глубокий символизм и интересную историю, которая часто теряется в современных интерпретациях. Например, многие не зн...

Читать >>

Полностью поддерживаю подход, описанный в статье! Рисование — не просто творческое занятие, а ключевой инструмент для развития ребёнка. Как детский пс...

Читать >>

Интересная подборка ошибок, но не могу не высказать скепсис по поводу части рекомендаций. Например, о зарядке только до 80% — это логично с техническо...

Читать >>

Работал соцработником пару лет, и вот что не написали: это не только помощь людям, но и куча бумажек, отчётов и согласований. Бывает, половина времени...

Читать >>

Напишите нам