Перепланировки

Большинство жителей современных мегаполисов проживает в типовых квартирах многоэтажных домов. И хорошо, если это квартиры улучшенной планировки и современной застройки. Но многим приходится обустраивать жилье, где не слишком много квадратных метров или планировка оставляет желать лучшего.

К счастью, современные дизайнеры предлагают множество различных решений для создания квартиры своей мечты. И одним из наиболее популярных методов на сегодняшний день является перепланировка. Этим словом называют изменения, которые вносят жильцы в архитектурный план своей квартиры. При этом перепланировки могут быть разными.

Первой разновидностью перепланировок являются действия, которые необходимо предварительно согласовывать в соответствующих инстанциях. Это перепланировки, которые касаются манипуляций, способных нанести вред всей конструкции жилого дома. Сюда входят переносы санузла, снос межквартирных или внутренних перегородок, обустройство дополнительных дверных проемов и так далее. Такие перепланировки можно разворачивать только после того, как новый план был составлен в проектном бюро и заверен во всех контролирующих органах.

Несмотря на трудоемкий процесс, подобные перепланировки довольно популярны, поскольку позволяют создавать принципиально новое пространство внутри типой квартиры, которое можно оформлять в соответствии с собственными вкусами.

Однако существует и другой вид перепланировок, о котором не все знают. Это так называемые перепланировки по типовому проекту. Планы таких перепланировок включены в специальный сборник. Разумеется, в нем идет речь только об определенных домах распространенных серий. Зато сложного согласования не потребуется, а будет достаточно лишь ссылки на статью упомянутого выше каталога.

Впрочем, согласование по упрощенной схеме возможно и в другом случае. Когда перепланировка в квартире не затрагивает несущих и самонесущих стен, а перемещения коммуникаций требуются только в рамках "родных" помещений, перепланировка вполне может быть занесена в план БТИ уже после совершения работ и зарегистрирована задним числом. Подобные перепланировки также довольно востребованными, поскольку с минимум усилий помогают создать новый ракурс знакомой жилплощади.

И, наконец, некоторые действия по обустройству типовых городских квартир также относят к перепланировкам, которые тем не менее не требуют никакой регистрации. Например, отделка балконов может не считаться перепланировкой, если данный вариант указан в техническом паспорте квартиры.