Офис: как из малого сделать великое

«Квадратные метры» в современных офисных центрах благодаря своей стоимости уже давно приобрели «золотой окрас». Для малой или средней компании, возможности которой позволяют арендовать или купить лишь небольшое помещение, причем в не всегда приспособленном для конторской деятельности здании, такая ситуация становится серьезной преградой в развитии. По этой причине всё большей популярностью пользуются различные эргономичные решения, призванные сэкономить площадь. И если о компактной офисной мебели известно уже немало, то о том, как можно сберечь место за счет применения разнообразных инженерных систем, говорится немного. Пришло время восполнить и этот пробел.

Убираем радиаторы

Сказать, что отопительные приборы занимают слишком много места, нельзя. Хотя часть пространства, безусловно, ими «съедается». К тому же при создании дизайна офиса приходится так или иначе привязывать проект к существующей разводке труб, принимая порой не самые эргономичные решения. Тем более что широкое распространение офисов со свободной планировкой породило необходимость создания таких систем отопления, которые могут трансформироваться вслед за самим пространством.

Наилучшим образом этой идее отвечают инженерные решения на основе систем лучистого отопления, позволяющие более рационально выстраивать архитектурный облик здания и интерьеры помещений. Не углубляясь в физические особенности этого типа подачи тепла, можно сказать, что оно дает возможность совсем иначе взглянуть на место отопительных приборов и их роль в планировке офиса.

Ведь в этом случае вместо радиаторов используются специальные панели, которые крепятся на потолке. В качестве теплоносителя могут выступать вода или электричество. Таким образом, обеспечивается равномерный обогрев всего помещения с одновременным «высвобождением» стен. Также владелец офиса по своему желанию может создавать неотапливаемые участки (например, комнаты для хозяйственных нужд), экономя таким образом на ежемесячных платежах.

Кроме того, компоновка некоторых изделий (например, потолочных водяных панелей) позволяет собирать конструкции необходимых типоразмеров, исходя из конкретных пространственных характеристик того или иного помещения.

Другим вариантом построения системы лучистого отопления является хорошо известный «теплый пол», который нашел широкое применение не только в домах, но и в общественных местах, в том числе и в офисах.

Меняем местами

При ремонте офиса возможности оптимизации его площади могут быть ограничены не только системой отопления, но и таким прозаическим элементом, как канализация. Ведь довольно часто перед владельцами небольших помещений встает вопрос переноса или обустройства еще одного дополнительного туалета.

И всё бы ничего, но нередко в этом случае возникает проблема перекачивания загрязненной воды и необработанных сточных вод из туалетов, расположенных ниже уровня канализационной системы. Может появиться и другой вопрос: как наилучшим образом обеспечить удаление сточных вод на значительное расстояние (несколько десятков метров)?

Наиболее удачным решением становится применение современных компактных автоматических канализационных систем. По своему устройству это резервуар для стоков со встроенным насосом и системами автоматики и защиты. Такая система обеспечивает подъем сточных вод на высоту до пяти метров или удаление на расстояние до 100 метров. Примером таких систем служат компактные установки GRUNDFOS серии Sololift+.

Важно отметить, что насосная установка Sololift+ позволяет отказаться от прокладки канализационных труб большого диаметра. Это стало возможным благодаря встроенному в устройство измельчающему механизму. Поэтому для отведения стоков в общий коллектор после установки можно использовать трубы гораздо меньшего диаметра, что позволяет без труда спрятать неэстетичные и громоздкие коммуникации.     

Еще одним способом сберечь пространство является использование современной консольной сантехники. Консоли (инсталляционные стойки) позволяют экономить место, занимаемое сантехникой, и значительно улучшать эстетические качества интерьера - никаких бачков и патрубков. В этом случае снаружи остается только сам унитаз, а все остальное, включая сливной бачок, находится в стене. Как правило, такое оборудование выпускается специализированными компаниями. Например, на российском рынке хорошо известны японская IKO и  VILLEROY&BOCH (Германия)

Наконец, «корпоративный» санузел можно оснастить и мини-умывальниками. Разнообразные формы таких изделий позволяют вписаться в любой уголок, который останется даже в предельно заполненном пространстве.

Охлаждаем незаметно

Еще одним элементом инженерной инфраструктуры, нужным офису «как воздух», является кондиционер. Для небольших по площади офисов самым разумным решением становятся современные сплит-системы. Одно-единственное устройство заменит собой сразу несколько приборов - позволит регулировать температуру в помещении с точностью до 1-2 градусов, очистит воздух от пыли и прочих примесей, а также устранит неприятные запахи.

В случае же с более крупными помещениями рационально применять сплит-системы кассетного типа. Их внутренний блок монтируется в промежутке между подвесным и обычным потолком, позволяя не задумываться над тем, какой стеной «пожертвовать», чтобы повесить устройство в офисе. Он совершенно незаметен, поскольку видна только декоративная решетка. Еще одно его преимущество - равномерное распределение воздушного потока по четырем направлениям, что позволяет использовать всего один кассетный кондиционер для охлаждения большого помещения (при использовании настенных сплит-систем для достижения аналогичного эффекта пришлось бы применять 2-3 кондиционера меньшей мощности). Дополнительным удобством является распределение приготовленного воздуха через регулируемые жалюзи по четырем направлениям, что обеспечивает в помещении равномерный воздухообмен.

Если же необходимо кондиционировать несколько помещений одновременно, лучшее решение – сплит-системы канального типа. В этом случае вновь необходим всего один внутренний блок, который прячется за подвесным потолком. Распределению воздуха способствует система воздуховодов и вентиляционных решеток.    

Перечисленные модификации систем кондиционирования выпускаются всеми ведущими мировыми производителями такого оборудования. Это, например, японская DAIKIN, корейские SAMSUNG или LG.

Современные системы помогают позаботиться не только об интерьере, но и экстерьере офиса. Уже давно проблемой многих зданий стали настоящие «гроздья» из кондиционеров за окном. Выходом может служить применение мультизональных систем кондиционирования, состоящих из одного наружного и нескольких внутренних блоков. При этом внутренние блоки могут быть удалены от внешних на расстояния до 100 метров, что эквивалентно высоте 17-этажного дома, а перепад высот — достигать 50 метров. Это позволяет спрятать наружные устройства на крыше, во дворе или в другом малоприметном месте.

Закидываем электросети

Рост популярности открытой планировки вынес на передний план еще одну проблему: разводки кабельных сетей, в избытке присутствующих в любом помещении. В офисе нового типа возможны постоянные изменения, связанные с количеством рабочих мест, размещением служащих и иными моментами. Между тем, обычная схема разводки весьма «пассивна», требуется длительное время, чтобы внести изменения. Как следствие, владельцы офисов вынуждены отказываться порою от своих замыслов.

Альтернативой обычной кабельной инфраструктуре становится концепция зонной разводки, например, воплотившейся в системе Connected Building Solutions. Зонная архитектура, используемая в этом случае, упрощает разводку и обеспечивает упорядочение кабелей за счет введения точек консолидации, каждая из которых имеет ограниченную зону обслуживания. Говоря простым языком, всё пространство разбивается на несколько участков: при необходимости звенья одного из таких участков заменяются или модернизируются и вновь включаются в общую систему.

Более прагматичному использованию офисных площадей способствует не только внедрение новых концепций, но и применение современного энергетического оборудования. Таким типичным «оснащением» являются источники бесперебойного питания (ИБП). В случае нарушения энергоснабжения именно этот прибор позволит успеть сохранить на компьютере всю информацию, а также продолжать работать даже при отключенном электропитании.

Однако долгое время широкому использованию ИБП мешала, в том числе, и громоздкость таких установок. В настоящее время производители стали уделять вопросу размера ИБП больше внимания: в результате появились модели с узким корпусом, которые можно поставить, например, вдоль стойки стола. А израильская фирма Guardian On Board вообще выпустила встроенный ИБП, устанавливаемый непосредственно в корпус компьютерного оборудования.

Работаем с умом

В итоге самым перспективным вариантом развития рабочих помещений представляется переход к «умным офисам». В этом случае использование современнейших инженерных систем не только модернизирует управление всеми процессами (кондиционирование, освещение и т.д.), но и позитивно скажется на «квадратных метрах».

Например, большие перспективы имеют беспроводные технологии. Отсутствие проводов и, как следствие, привязки к какому-то конкретному месту позволит совершенно иначе взглянуть на интерьер.

Радость от возможных перспектив омрачалась до последнего времени лишь одним обстоятельством: чем более «умным» становится офис, тем больше оборудования нужно использовать. А значит, вновь возникает вопрос экономии офисных площадей.

Во многом революционный способ решения этой ситуации предложила мировая ИТ-корпорация Sun Microsystems, разработавшая концептуальную идею под названием  Blackbox.

Ее суть заключается в использовании стандартного металлического контейнера, применяемого в морских, железнодорожных и автомобильных перевозках, в качестве вместилища для всего потребного офисного инженерного оборудования. Инженерам Sun удалось так скомпоновать системы энергоснабжения и кондиционирования, кабельное хозяйство, элементы управления и стойки для установки оборудования, что для полноценной работы центра обработки данных обслуживающему персоналу необходимо лишь подключить контейнер через специальные разъемы на корпусе к источникам электричества и к внешней телекоммуникационной сети.

Подобный подход предлагается использовать пока только очень крупным компаниям, например, из ИТ-сферы, имеющим огромные «массивы» оборудования. Однако такой «коробочный» вариант со временем, возможно, найдет и более широкое применение.

Как гласит известная мудрость, оптимисту стакан с водой виден наполовину полным, а пессимисту – наполовину пустым. Так и инженерные системы: кого-то они ограничивают, а кому дают простор для фантазии. Используя возможности современной техники, применяя различные дизайнерские ходы, даже на малой площади можно создать комфортное пространство, где коммуникации будут не помехой, а еще одним способом сбережения столь необходимых офисных метров.