Заокский район Тульской области или в поисках дачи

Сейчас дачный вопрос среди москвичей как нельзя актуален. Во время кризиса рынок недвижимости практически встал и единственным вложением денег, которое почти не потеряло своей актуальности, осталось вложение денег в землю. Кроме того, Московская область уже довольно сильно перенаселена (это видно даже невооруженным взглядом по количеству пробок) и переоценена. Цены на землю и дома в МО часто стали выходить за всякие разумные пределы. В такой ситуации, вполне естественно, что многие стали обращать свои взгляды на сопредельные области – там пока цены на землю еще находятся в относительно разумных пределах, хотя и там уже сильно ползут вверх.

Исходя из выше перечисленных факторов, стал искать себе дачу и я. В своих поисках я наткнулся на Заокский район Тульской области.

Заокский район находится на границе Московской, Тульской и Калужской областей. Формально он относится к Тульской области, хотя последнее время идет разговор о том, чтобы передать его Московской области.

Чем же интересен Заокский район?

Заокский район – это самый чистый район Тульской области с точки зрения экологии. В одном кубическом сантиметре воздуха содержится 2700 отрицательно заряженных ионов – столько же сколько на курортах Швейцарии. Промышленных объектов в районе всего 4 (специализирующихся на выпуске резиновых, текстильных и бланочных изделий и щебня). Химического, металлургического или машинного производства нет вовсе. Экономика этого района является по большей части сельскохозяйственной.

Заокский район – это "одна большая база отдыха", рекреационная зона. На территории района расположено более 100 садоводческих кооперативов предприятий Москвы, Тулы и Заокского. Здесь же расположены 5 пионерских лагерей, дом отдыха "Велегож", туристический комплекс "Велегож", 6 баз отдыхов заводов г.Тулы. Все эти пансионаты и лагеря находятся у берегов рек. Также на территории района, на высоком берегу Оки, находится известнейшая усадьба «Поленово».

Заокский район – это красивейшие места севера Тульской области. Это живописные берега рек: Оки, Вашманы, Выпрейки, Скниги, Беспуты, Соены, Городейки, Соломинки, Ямницы и других рек и речек. Это зеленые леса (около 7% территории района), в которых водятся различные животные. Так, например, я самолично видел бобров на р. Скнига и видел там же выловленных раков.

Честно говоря, пока дело не дошло до покупки дачи, я и слыхом не слыхивал про Заокский район. Однако как дошло до дела - очень даже удивился. Я на самом деле не ожидал, что он окажется таким развитым. Более того, он бурно развивается. Уже выстроено порядка 10 коттеджных поселков и на стадии закладки еще порядка 5. Также ходят разговоры про гольф-клуб.

В самом поселке - масса магазинов, среди которых, ставшая уже родной, "Копейка" (открылась в октябре 2009 г).

До Заокского довольно просто добираться как на машине, так и на электричке. Если на машине - по новому Симферопольскому шоссе до Оки. Потом через 5 км поворот направо на Заокский и потом еще минут через 10 снова на Заокский (по указателям). На электричке - со ст. Каланчевская или с Курского вокзала на электричке Тула-Москва до станции Тарусская. Это сам поселок Заокский.

Район же довольно большой. Северо-Западная его граница проходит непосредственно по Оке и по границе с Московской областью. Как я уже сказал, в районе довольно много пансионатов и домов отдыха, т.к. он давно считается курортной зоной. В той части, которой он примыкает к Оке - сосновый лес и песчаная почва. В остальной части - плодородный чернозем (вот уж не знал, что чернозем можно найти так близко от Москвы). Вокруг поселка находится довольно много деревень разного размера. В их числе и моя.

Деревня, в которой находится мой дом, называется Александровка. Это довольно большая деревня, причем вполне живая. В советское время она состояла при крупном и богатом колхозе. В это время был построен детсад и школа, которые полностью функционируют и сейчас. Причем школа считается лучшей в округе и детей привозят довольно издалека.

Вплотную к деревне находится ж\д платформа (132 км), при этом сама деревня находится рядом со старым Симферопольским ш. Так что добираться очень удобно.

Деревня газифицирована и телефонизирована (недавно установлена цифровая АТС). Также есть централизованный зимний водопровод и канализация. Дороги - асфальт, бетонные плиты и щебень. Зимой очищаются.

Так что свой опыт поиска земли под строительство дома я считаю вполне удачным. Чего и всем желаю!

Моя Дача на Оке. Заокский район. Покупка Дачи. Личный Опыт.