Если вы решили открыть новый офис или расширить старый, то лучше всего обратиться к близким родственникам или знакомым. Возможно, есть знакомые, которые смогут предоставить помещение на выгодных условиях. Аренда помещения у знакомого человека в какой-то степени гарантирует отсутствие какого-либо мошенничества или неответственного исполнения договора. Можно подать объявление о поиске помещений на соответствующих интернет-сайтах или разместить объявления в печатные местные издания. Правильно и четко указываете все требуемые параметры помещения, цели для чего нужно помещение и предполагаемый срок аренды. С печатными изданиями лучше всего заключить договор о периодическом размещении такого объявления. Главную роль при выборе помещения играет его местоположение, нужно учитывать что аренда помещений не в центральной части города будет гоаздо дешевле, необходимо учитывать и доступность транспорта рядом с зданием и расположение офиса в самом. Перед подписанием договора аренды недвижимости необходимо обсудить с арендодателем все возможные вопросы, касающиеся передачи помещения, условий его аренды и порядка освобождения, в договоре аренды это все должно быть указано. Обязательно нужно установить форму права, которой обладает арендодатель, от этого зависит разновидность устанавливаемых договорных отношений. Если офисное помещение находится в собственности арендодателя и аренда не превышает одного года, то нужно заключить договор прямой аренды. Если предполагается больший срок, то договор нужно регистрировать в органах юстиции. Если сдаваемое офисное помещение принадлежит арендодателю на правах аренды, то необходимо заключить договор субаренды. Главное учитывать, что срок заключаемого договора субаренды не должен превышать срок действия заключенного договора прямой аренды арендодателем с собственником. Заключение договора субаренды должно происходить только с согласия собственника офисных помещений. Если в качестве собственника помещения выступают муниципальные или государственные органы, то арендовать помещение можно только при государственной регистрации договора субаренды. Кроме собственника в роли арендодателя могут выступать компании, которые владеют офисным помещением. Порядок оформления документов в этом случае зависит от того, физическим или юридическим лицом является арендодатель.
Автор: Seoanalyzer
Сайт: Аренда офисов в Сочи
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым!
У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Сделки с недвижимостью
Каждому из нас, когда-либо приходилось или еще придется решать проблемы, связанные с недвижимостью. Это может быть покупка квартиры или ее продажа, обмен одной жилой площади на другую, покупка коттедж...
Рекультивация земель
Рекультивация земли: Специфичные расходыСовременное законодательство содержит довольно жесткие требования к недропользователям в части бережного отношения к земле. Обязательным условием недропользован...
8 рынков недвижимости на пороге стремительного роста
Какие рынки недвижимости в ближайшие 10 лет будут развиваться быстрее других? Основываясь на экономических прогнозах PwC и ООН на ближайшие 30 лет, мы составили топ-8 стран, рынки недвижимости которых...
Купить недвижимость на острове Бали
Еще совсем недавно наши соотечественники вкладывали деньги в дома исключительно в Испании, Болгарии или Турции. Но прогресс не остановить и вот уже русская речь слышится в Азии....