КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2093)
Бизнес (6643)
Дом, семья, дети (4520)
Досуг и Юмор (680)
Еда (879)
Здоровье (3989)
Искусство (1690)
Компьютеры и Интернет (4321)
Мода, стиль (1666)
Наука (1674)
Образование (1422)
Общество (3037)
Окружающий мир (800)
Промышленноcть, оборудование (2067)
Связь (482)
Секс, любовь, отношения (965)
Спорт (936)
Справочная информация (273)
Страны, путешествия (1854)
Строительство и ремонт (7648)
Транспорт и логистика (479)
Вложение в строящуюся недвижимость
Категория: Недвижимость
| Автор: Arkadia
| Опубликовано: 13.08.2009
Сегодня рынок показал, что те, кто рассчитывал вести строительство исключительно на деньги, заранее полученные от дольщиков, вынуждены замораживать свои проекты. Клиенты таких компаний оказались в непростой ситуации – им либо возвращать деньги через суд, либо ждать возобновления и окончания строительства.
Застройщики и их партнёры, сумевшие завоевать доверие покупателей приемлемой ценой на недвижимость и открытым финансированием своих проектов, чувствуют себя наиболее спокойно в сложившейся на рынке строящейся недвижимости ситуации. Таким компаниям не приходится лишний раз убеждать своих клиентов в надёжности инвестиций в строящуюся недвижимость. Главная задача подобных компаний-застройщиков - обеспечить безопасность вложенных средств.
В отношениях со своими клиентами они следуют ключевым принципам:
1.Строительство ведётся на собственные средства компании и заёмные средства, полученные от банков.
2.Ценообразование основывается на соотношении существующей ситуации на рынке строящейся недвижимости и реальной возможности покупателей.
Одним из вариантов гарантий надежности вложенных в строящуюся недвижимость средств является договор «О целевом накопительном счёте». Такой механизм используют застройщики, работающие со Сбербанком РФ. Каждый клиент застройщика заключает договор «О целевом накопительном счёте» со сбербанком РФ. Согласно этому договору, все средства, вносимые клиентом за квартиру, поступают на его личный счёт в Сбербанке и не перечисляются застройщику до получения собственности клиентом. Такой договор – подтверждение надёжности застройщика. Если клиент решит расторгнуть договор, то он может немедленно получить свои средства, обратившись в банк.
Продажа жилой и коммерческой недвижимости
