ТСЖ в России. Как оно есть…

Для легитимного существования ТСЖ  на общем собрании жильцов должно проголосовать за образование этой структуры не менее 50% собственников помещений.

Это по закону! А в действительности…многие жильцы даже не подозревают до последнего момента о том, что их дом открепляется от жилконторы и переходит на так называемое самообслуживание.

И, к сожалению, такое внеправовое или лучше сказать формально правовое образование ТСЖ  преобладает на территории РФ, да и в других странах постсоветского пространства.

Почему же изначально такая структура создается с нарушениями действующего законодательства?  Чья здесь заинтересованность?

В первую очередь огромную выгоду от создания ТСЖ получают городские власти.

Почему?

Состояние жилищного фонда по всей территории РФ оставляет желать лучшего. Капитальные ремонты в домах не проводились лет 50, если не больше. Изношенность коммуникационных систем фантастическая. Все инженерные системы, равно как и крыши, давно нуждаются в замене, ну хотя бы в основательном ремонте. За состояние подъездов, подвалов, чердаков, придомовых территорий, говорить даже не стоит. Одним словом, все запущено. И запущено серьезно.

Пока дом находится на обслуживании города – чья это головная боль? Правильно, городских властей. А если точнее, то ответственность за техническое состояние домов несет городской отдел жилищно-коммунального хозяйства, у которого как всегда «мышь в амбаре повесилась от голода».

Денег в городском бюджете на реконструкцию жилищного хозяйства не было, нет, и никогда не будет, несмотря на то, что оплата населения коммунальных услуг ежемесячно составляет не ниже 90-95%.

И это факт! Люди платят,  и платят исправно, даже, невзирая на постоянно повышающиеся тарифы. И государственный бюджет, чего там греха таить, также постоянно выделяет средства на ремонт жилищного фонда.

Так в чем же причина, спросите Вы? В воровстве, в банальном, грубом, неприкрытом воровстве городских властей государственных и людских средств.

А при таком раскладе, где же взять деньги на ремонт и благоустройство жилого фонда. Вот и стараются всеми правдами и неправдами городские власти отправить жилые дома в свободное плавание. Пусть теперь у жильцов голова болит за техническое  состояние домов, в которых они живут.

Все! Создали ТСЖ – гора с плеч! А жильцы? А что жильцы? Они даже и не подозревают, как здорово их обвели вокруг пальца.

Прежде чем передать дом на самообслуживание жителям, городские власти обязаны были заменить пришедшие в неисправность коммуникационные системы, отремонтировать крыши, ливнестоки, подъезды, чердаки, подвалы. Одним словом привести дом нормальное жилое состояние соответственно санитарно-техническим нормам проживания.

Вряд ли когда-либо такое было сделано, толи в силу правовой неграмотности жильцов, толи учредители ТСЖ были так красноречивы, расписывая светлое будущее. Но факт остается фактом… остались жильцы, как старуха в сказке Пушкина, у разбитого корыта. Один на один со всеми своими коммунальными проблемами.

А обещанное светлое будущее – собственная котельная, чистые подъезды с геранью на подоконниках. Постоянно горячая и холодная вода да крыша не прохудившаяся. Все будет, но… за счет самих жильцов, причем помимо ежемесячной квартплаты. Она пойдет на зарплату председателя ТСЖ, бухгалтера, дворника и дежурного слесаря, который сможет лишь перекрыть воду в доме на случай аварийной ситуации и все.

Пора бы и нам быть немножечко умнее и при передаче дома на самообслуживание потребовать с городских властей, владельцев жилищного фонда, провести в доме капитальный или хотя бы текущий ремонт.  Ведь нам в нем жить, не так ли?!