Тенденции развития рынка недвижимости

Очень много различных факторов влияет на развитие рынка недвижимости в стране. И если более подробно остановится на некоторых их них, то можно судить о том, какой будет коммерческая недвижимость и жилая недвижимость в нашей стране в последующие 5 -6 лет.

Несколько предыдущих лет были очень тяжелыми для многих стран, и наша страна не стала исключением, большое влияние на экономику оказал мировой финансовый кризис. Резко снизился спрос, как на коммерческую, так и на жилую недвижимость. Однако уже в прошлом году (первом после мирового финансового кризиса) произошли определенные изменения к лучшему, что говорит о том, ситуация на рынке стабилизировалась. Наметился определенный рост арендных ставок на коммерческую недвижимость. Жилая недвижимость стала более доступной, чем несколько лет назад, так как значительно повысился уровень жизни населении и банки стали предлагать более гибкие кредитные программы.

Многим белорусским застройщикам пришлось нелегко, но теперь можно с уверенность сказать, что профессионализм этих компаний находится на действительно высоком уровне и постоянно растет. Многие застройщики поняли, что без тщательной разработки концепции каждого проекта просто невозможно добиться результатов. Сейчас уже появляется некоторая конкуренция на рынке недвижимости Беларуси, что позволяет говорить о небольшой снижении стоимости квадратного метра.

Довольно много изменений произошло и на государственном уровне. Уже давно существует необходимость введения системы страхования долевого строительства и государственной регистрации договоров. И то, что власти понимают это, является большим шагом вперед.

Очень большое распространение сейчас получили аукционы по продаже земельных участков и недвижимость и их количество с каждым годом увеличивается. Это связано с тем, что все больше людей сейчас предпочитают покупать или продавать недвижимость на аукционах.

Нельзя не отметить возросший интерес иностранных инвесторов к коммерческой недвижимости в нашей стране. И хотя все равно большинство объектов сейчас строится на бюджетные деньги, положительная динамика наблюдается. Многие инвесторы понимают, что коммерческая недвижимость Беларуси может стать выгодным вложением средств, но пока политическая ситуация не позволяет осуществить это.

На данный момент в Минске не хватает больших торговых центров, где собраны многие дизайнерские бренды одежды и обуви. В последние годы количество таких объектов постоянно увеличиваются, но еще не все районы Минска обеспечены большими торговыми центрами.

В заключении можно отметить, что рынок недвижимости Беларуси пока еще не вышел на европейский уровень, но с каждым годом мы видим значительные улучшения, и, возможно, уже в скором времени жилая и коммерческая недвижимость станет еще более доступной.