Своеобразие приобретения вторичной или первичной квартиры.

Почти что все потенциальные покупатели стараются прицениться к первичной квартире на рынке недвижимости. Подобное решение объясняется многими причинами.

Одна из причин - это то, что на новый дом или квартиру точно не будет претендовать неизвестно откуда взявшийся наследник бывшего владельца. В подобном случае будущий правоприобретатель может быть абсолютно спокоен.

К тому же, Вдобавок, весомым плюсом выбора квартиры на первичном рынке является качество. В наше время дома по качеству во много раз превосходят старые «хрущевки» и многоэтажки, сделанные из панелей. Пластиковые окна и трубы, лифты, мусоропроводы, современная электропроводка, уже протянутые линии кабельного ТВ и Интернета многократно интересней любой квартиры, выбираемой на рынке вторичного жилья. Весомым плюсом покупки жилья в новом доме является и привлекательная планировка, остекленные большие балконы и лоджии, ненизкие потолки.

Хотя стоит обратить внимание и на вторую сторону медали, у подбора квартиры на первичном рынке просматриваются и свои недостатки. Например, основная масса квартир сдаются почти без отделки, квартира смотрится как чуть ли не гараж: не предусмотрены отопительные радиаторы, нет электропроводки, стены лишены штукатурки.

Новым жильцам придется истратить кругленькую сумму, чтобы превратить данное помещение в предназначенную для жизни квартиру. Более того, новые дома какой-то период времени дают усадку, поэтому из-за происходящих подвижек и смещений могут потрескаться стены и потолки, разорваться обои, тем самым, сведя к нулю затратный ремонт.

На рынке вторичного жилья будущий владелец может заранее проинспектировать качество выставленной на продажу квартиры, культурность своих будущих соседей, чистоту и качество уборки в подъезде и вокруг дома. Выбирая вторичное жилье, можно сбольшим комфортом подобрать район города, где вы хотите поселиться. Новостройки чаще всего строятся на окраине и в труднодоступных для городского транспорта территориях, а неновую квартиру можно купить почти рядышком с работой или школой, куда ходят ваши дети.

Но у жилья на вторичном рынке есть ряд ощутимых минусов: как бы досконально не инспектировались помещения на предмет возможности вероятных наследников и собственников, стопроцентной гарантии никто обещать не в состоянии. Электропроводка в старых зданиях не рассчитана на мощную новую бытовую технику, именно поэтому ее требуется, скорее всего, менять, если конечно прошлый владелец не озаботился этим вопросом. Очень большим разочарованием может стать отсутствие возможности осуществить перепланировку квартиры на свой вкусу: если в новостройках это можно осуществить без проблем еще в момент строительства, то в старом здании для этого требуется найти множество заключений и разрешений. И все равно успешный результат нельзя гарантировать.

Итак, выбирая между жильем на вторичном или первичном рынке, потенциальным покупателям надо четко знать и держать в памяти все положительные и негативные нюансы каждого выбора. Полностью оценивать стоимость выбора с учетом возможного доделывания и перепланировки, если они необходимы. И самое главное, максимально точно оценить все возможные риски, предполагаемые при покупке дома или квартиры. Но лучше всего предоставить эту работу профессионалам из известного агентства недвижимости и «постелить соломки» в виде страховки. Удачи.

Источник Агентство недвижимости "Парус" г. Воронеж