Стоимость земли и недвижимости в Киеве и Киевской области

За последние 8 лет в городе Киеве и Киевской области резко увеличилась стоимость земли и земельных участков. Так, если в 1999 году земельный участок площадью 9 соток в центре Киева на Печерске стоил 180 тысяч у.е., то теперь – не менее 1,8 миллиона у.е.

Аналогичная ситуация наблюдается и в Киевской области. Если раньше земельный участок возле Киева (Вышгородский, Обуховский, Киево-Святошинский, Броварской и Бориспольский районы) можно было купить по цене 1000-1200 у.е. за сотку, то теперь стоимость (в зависимости от расстояния до Киева) взлетела до 5000-15000 тысяч у.е.

Такой резкий скачок цен на землю и земельные участки Киева и Киевской области объясняется несколькими причинами.

В Киеве с каждым годом остается все меньше свободной земли под застройку, а желающих вести строительство недвижимости на этой земле – все больше. И, естественно, что спрос на нее возрастает, и растут цены. Буквально за каждый квадратный метр киевской земли разгорается настоящая война, вовсю используются теневые схемы и процветает коррупция.

Нередко используется схема, когда выделенный участок земли в Киеве отбирают у застройщика и по нескольку раз перепродают, повышая с каждым разом цену на землю в Киеве. От таких теневых коррумпированных схем землеотводов земли в Киеве страдают, конечно, в первую очередь простые граждане, которые доверяют свои сбережения разным мошенникам и проходимцам.

В Киевской области причины немного другие. Начиная с 2003 года, земля и земельные участки в Киевской области, которые расположены на расстоянии до 25 км от Киева, становятся излюбленным местом строительства загородных особняков для властной элиты Украины и крупнейших бизнесменов.

Также резкому скачку цен на землю и земельные участки Киевской области поспособствовал массовый приход инвесторов, которые стали скупать земельные наделы и для строительства производств под Киевом, и для гостиннично-развлекательных комплексов. Наиболее ходовая земля под Киевом – это земельные участки на расстоянии до 30 км от Киева, больших размеров и ровной (желательно прямоугольной) формы.

Коррупция и рейдерские захваты здесь также расцвели буйным цветом. Все помнят, как таинственным образом сгорело здание управления землеотводов Обуховского района Киевской области, а потом снова было ограблено, неизвестные похитили не только бумажные сертификаты на право владения землей, но и электронную базу данных. Все это облегчает теперь незаконные самозахваты земли и земельных участков у их законных собственников, которые не могут теперь доказать свое право на владение землей в Киевской области.