Специфика приобретения иностранной недвижимости

Категория: Недвижимость | Автор: eurof | Опубликовано: 11.05.2008

В данный момент все больше и больше граждан России хотят закупать недвижимость за границей, а не в России, удивляя такой энергичностью европейцев. Если некогда приобретение недвижимости в Европе была возможностью преимущественно сверхбогатых "новых русских", то сегодня, после финансового расцвета России, не только многие олигархи, но и простые граждане, с хорошим уровнем заработков, стали массово приобретать различные виды недвижимости на Средиземном побережье. Нужно ли думать, если среднерыночная стоимость однокомнатной квартиры в панельном доме Москвы возле ст. метро "Маяковская" требующая современного ремонта, доходит до 170 тыс. евро. В то время как элитную престижную виллу у берегов моря Болгарии, в курорте Варна, с панорамой моря, гаражом для машин и чистым бассейном можно купить примерно по такой же цене. Не говоря уже про такие регионы, как Египет - здесь 2-этажную виллу в Хургаде, с 2 спальнями и 2 санузлами можно приобрести всего лишь за пятьдесят пять тысяч долларов США. На сегодняшний день намного удобней взять недвижимость за рубежом, нежели в огромном отечественном городе, не ведя речь уже о тех городах, входящих в состав наиболее дорогих мегаполисов в мире - Москве и Санкт-Петербурге. Помимо фактора, что покупка недвижимости в Европе - это в любом случае хорошее инвестирование ресурсов, позволяющее обретать большую выгоду или с прибыльной дальнейшей перепродажи - в особенности это выгодно, когда недвижимость приобретается на день первичного строительства, так называемого "закладки фундамента" - или же на передаче недвижимости в аренду. С каждым днем все большее число россиян хочет инвестировать свои деньги в оформление недвижимости Средиземноморья, про что говорит служебная статистика - с 2004 по 2007 года спрос на недвижимость за рубежом среди россиян поднялся в 4,5 раза и процент россиян на этом рынке составляет уже 5%. В то же время отмечается ориентация к покупке недвижимости россиянами преимущественно в странах Средиземноморья - Испании, Черногории и Болгарии, на часть которых достается 60% проводимых торгов с европейской недвижимостью. Естественно, как и любом другом бизнесе, зарубежная недвижимость при своей покупке приносит своему хозяину как свои выгоды, так и свои минусы. Давайте изучим их подробно, для того, чтобы сделать заключительный вывод - что же можно ожидать при покупке европейской недвижимости - выгод или убытков, хлопот или удовольствия. Главные переживания и тревоги, при оформлении недвижимости в Европе, активизируют такие моменты, как незнание другой державы, ее специфики, свойств мышления местного населения; неосведомленность или же совсем неважное владение здешним языком, иностранными языками (в особенности английским); неосведомленность основ законодательства этой страны, свойств налоговой организации а также порядка налогообложения; большое расстояние к купленной недвижимости и, вследствие, нереальность долговременного жилья, поддержания виллы в хорошем состоянии; вопрос паспортного режима. Первые три описанных статьи возможно нивелировать банальным изучением международных справочников и коротких курсов по интенсивному изучению местного языка. Параграф про удаленность и сохранность предмета недвижимости решается элементарно благодаря той же банальной сдачи в аренду европейской недвижимости, поскольку спрос на недвижимость на сегодняшний день велик (в частности в странах ЕС и странах Средиземноморья). Ну а визовый вопрос можно решить в течении 1-2 месяцев, тем более, что большое количество стран пошли на широкие уступки при инвестировании финансов в их страну. И теперь нужно взглянуть, какие именно выгоды дает покупка недвижимости в Европе: намного более низкий уровень стоимости недвижимости, чем в Москве и Петербурге (о чем было изложено раньше); надежность инвестированных средств и получение заработка от следующей продажи недвижимости в Европе; шикарные условия для оздоровления семьи - территория и все нужное для безмятежного времяпровождения для Вас уже подготовлены; вероятность покупки недвижимости в Европе не только прямым платежом, но также и в кредит.

Самойлов Антон

Комментарии

К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.

Свежие комментарии

Комментарий эксперта: Как изменения в налоговом законодательстве 2025 года перевернут привычный бухга...

Читать >>

Узбекистан является одним из крупнейших производителей текстильной продукции в Центральной Азии. Страна исторически специализировалась на выращивании ...
Читать >>

Читая статью про "зарождение инвестиций в Древнем Вавилоне", поймал себя на мысли, что мы упорно пытаемся натянуть современные экономические концепции...
Читать >>

Если раньше много времени уходило на подготовку материалов для конкурса, отправке по почте, то теперь это намного проще. И доступнее для каждого учите...
Читать >>

Зря вы так про аниме, есть прям крутые ужастики, с кровью и кишками, а есть где головой думать надо. К примеру доктор Стоун....
Читать >>