Собственный дом: купить или строить?

    Почти в каждой семье приходит время для решения жилищного вопроса. Если пришло твердое убеждение – только собственный дом, то следующим шагом будет выбор: покупать готовый или строить самим? Изначально стоит отталкиваться от финансовых возможностей, от сроков, насколько быстро и какой он должен быть построен: одно или двухэтажный. От этого зависят дальнейшие шаги по воплощению мечты в реальность.

    Сейчас на рынке недвижимости предоставляется возможность купить новый дом, который специально построили на продажу. Его возводят по современным проектам, с использованием новых и традиционных технологий. Отделка в доме – «евроремонт», все готово, для того, чтобы завезти мебель и домашнюю утварь, и справив новоселье жить-поживать в уюте и тепле.

    Все хорошо, но оказывается, что планировка не такая, как бы хотелось. Также неизвестно, какие «подводные камни» обнажатся со временем, насколько добросовестно этот дом строился и из каких стройматериалов. Если это серьезная компания, дающая гарантию качества и надежности, то это внушает определенный оптимизм. Если же работы выполняла небольшая частная фирма, то стоит поинтересоваться, что и кому она строила в последнее время. Если информация утаивается под разными предлогами – есть повод задуматься.

   Готовый дом, в котором уже жили, стоит немногим меньше (это при условии идентичности метража, места расположения и других факторов). Но и в нем тоже могут в определенных обстоятельствах со временем вскрыться недостатки, о которых «благоразумно» умолчали продавцы. В таком доме сначала может понравиться планировка, но со временем она покажется не столь удобной, возникнут мысли о возможном ее изменении.

    Перечисленные аргументы подводят к тому, чтобы решиться строить собственное жилье. Возможно, для уменьшения стоимости какие-то работы могут выполняться собственными силами, с помощью друзей и родственников, но полностью, от фундамента до крыши, сделать все необходимое – не каждому под силу и умению. Лучше нанимать фирму или бригаду с хорошими рекомендациями. Но прежде всего надо приобрести земельный участок.

    Участки тоже бывают разными: с ветхим домовладением на слом, к которому подведены все коммуникации; участок пустой, но вблизи него тянутся газопровод, линии электропередачи и есть возможность подключиться к водопроводу. Самый экономичный вариант на момент покупки: участок на местности, где нет никаких коммуникаций, они только планируются. Но впоследствии это приобретение обернется дополнительными расходами, ведь прокладывать коммуникации все же придется, и оно не будет уже таким дешевым. Также необходимо учитывать влияние расположения участка в населенном пункте – в центре всегда дороже.

   Участок выбрали, купили, оформили в собственность. Теперь надо задуматься, из чего будет строиться дом и во сколько он при этом обойдется?

    Вот перечень по степени уменьшения затрат на постройку:

1) кирпич;

2) различные виды блоков (шлакоблоки, пенобетонные и другие);

3) деревянный клеенный брус;

4) деревянный обычный брус;

5) бревна оцилиндрованные;

6) бревна (сруб);

7) каркасное строительство.

    Дешевизна древесины относительна. В районах, где нет лесов и пиломатериал надо завозить издалека, этот стройматериал не дешев. Последние достижения в строительстве, привлекающие множеством достоинств заказчика – быстровозводимые каркасные дома из оцинкованного профиля. Это самый экономичный вариант.

    Самый важный довод в постройке дома – это будет именно такой дом, как хотелось: внешнего вида и внутренней планировки, из материала, приемлемого по цене и по всем параметрам, чтобы дом был прочным и теплым.

    Сделать выбор и осуществить мечту иметь свой дом притом огромном числе предложений на рынке недвижимости, строительных услуг и материалов, сейчас возможно без особого труда и сложностей. Главное – желание и целеустремленность!