Главный Каталог Статей РФ
85941 авторов, размещено 47073 статей, сейчас на сайте пользователей: 112 Статистика
Аватар xyligan

Ситуация на казахском рынке недвижимости

Категория:  Недвижимость  | Автор:  xyligan | Опубликовано: 08.12.2007

На рынке недвижимости развитых капиталистических стран с рыночной экономикой развивтие идет колоссально быстрыми темпами, при этом Казахстан не исключение из этого уже неоспоримого правила. Казахский рынок недвижимости в последние годы переживает огромный скачок спроса, в особенности в больших городах-мегаполисах. Особенно ценится недвижимость Алматы , Астаны и других больших городов.

Цена на казахскую недвижимость превысила по своему уровню показатели многих очень развитых стран и держится на очень высоком уровне, который не уступает большинству крупных мировых столиц. Основными причинами подорожания являются рост цен на землю и строительные материалы, постоянный рост зарплат строителей, очень высокие цены на создание строительно-архитектурного проекта под новое здание, увеличение доходов населения (для Казахстана это идет от высокой добычи полезных ископаемых), снижение процентных ставок по ипотеке, малое количество собственных стройматериалов. Так, например, строительные материалы приходится завозить из-за рубежа за достаточно большие деньги и высоких затратах на транспортировку. Во всех развитых странах принято, что решением таких проблем занимается государство, действую непосредственно через внутреннюю систему финансирования жилищного строительства. В течение последних лет подобной системы в Казахстане фактически не было, за счет чего практически каждое агентство недвижимости, а также разного рода инвесторы получали прекрасную сферу деятельности для получения никем не контролированной прибыли.

На нынешнем этапе развития рынок недвижимости Казахстана пребывает в довольно проблематичном положении, связанном с резким взвинчиванием цен за последние годы и сложностями, которые возникли из-за этого в системе ипотечного кредитования. Однако в последние месяцы рост цен не отличается большим возрастанием, и это сокращает спекулянтам пространство для маневрирования и дальнейшего повышения стоимости жилья. В свою очередь каждое агентство недвижимости Казахстана имеет цель получения наибольшей возможной прибыли, но далеко не все в состоянии предложить услуги надлежащего уровня качества. Самые крупные агентства по продаже недвижимости выделяются среди общей массы четкой системой работы и набором на работу лишь профессиональных кадров. Помимо непосредственного получения прибыли они также стремятся работать индивидуально с каждым клиентом и зарабатывать себе репутацию на рынке.

А что требуется для понижения цен на рынке недвижимости? Создание почвы, для возникновения альтернативных путей вложения инвестиций, таких как рынка ценных бумаг и вторичного рынка закладных. Также нужно напрямую урезать затраты на строительство, выделяя землю без сноса и проводить за счет государства инженерные сети.


Олег Иваньков
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар giswelland
Сделки с недвижимостью Каждому из нас, когда-либо приходилось или еще придется решать проблемы, связанные с недвижимостью. Это может быть покупка квартиры или ее продажа, обмен одной жилой площади на другую, покупка коттедж...
Категория: Недвижимость | Автор: giswelland | Добавлено: 20.07.2009
Аватар mobail
Рекультивация земель Рекультивация земли: Специфичные расходыСовременное законодательство содержит довольно жесткие требования к недропользователям в части бережного отношения к земле. Обязательным условием недропользован...
Категория: Недвижимость | Автор: mobail | Добавлено: 01.08.2010
Аватар Tranio
8 рынков недвижимости на пороге стремительного роста Какие рынки недвижимости в ближайшие 10 лет будут развиваться быстрее других? Основываясь на экономических прогнозах PwC и ООН на ближайшие 30 лет, мы составили топ-8 стран, рынки недвижимости которых...
Категория: Недвижимость | Автор: Tranio | Добавлено: 20.04.2017
Аватар oldash
Купить дешевый дом в деревне В этой статье мы поговорим о том, как купить дешевый дом в деревне....
Категория: Недвижимость | Автор: oldash | Добавлено: 13.11.2012
Аватар Palmapeople
Купить недвижимость на острове Бали Еще совсем недавно наши соотечественники вкладывали деньги в дома исключительно в Испании, Болгарии или Турции. Но прогресс не остановить и вот уже русская речь слышится в Азии....
Категория: Недвижимость | Автор: Palmapeople | Добавлено: 20.05.2010
Лучшие авторы
Аватар TypeMaster
Фирма «ТайпМастер» – это профессиональная, срочная...

Читать

Аватар Vitolura
Занимаюсь сетевым маркетингом с 2001 года. Интерне...

Читать

Аватар Svetlana Mayskaya
Migration Group - мы держим руку на пульсе миграци...

Читать

Аватар Avante
Пишу статьи для журналов CIO, Broadcasting, Информ...

Читать

Аватар fsrcmari

Закончив Иерусалимский Университет и получив з...

Читать

Свежие комментарии
Талантливый человек талантлив во всём! Будь как Паша! А ещё ты можешь ...

Читать

Можно выбрать.

Читать

Ой, шутник.

Читать

https://priornews.ru/zastrojshhik-iz-hmao-sravnil-ufas-s-prestupnoj-gr...

Читать

https://ura-news.turbopages.org/turbo/ura.news/s/news/1052688335

Читать

Напишите нам