Главный Каталог Статей РФ
85949 авторов, размещено 47073 статей, сейчас на сайте пользователей: 182 Статистика
Аватар svk

Рынок недвижимости Зарубежья в 2009г.

Категория:  Недвижимость  | Автор:  svk | Опубликовано: 07.02.2010
Одним из таких следствий было возрастание роли профессиональных риэлторов, оказывающих услуги на высоком уровне и намного лучше ориентирующихся в бизнес-процессах и тенденциях, которые демонстрирует рынок недвижимости, по сравнению с простыми потенциальными покупателями. Для последних усиливающаяся нестабильность рынка и возрастающая непредсказуемость рыночной динамики стали тем фактором, под влиянием которого самостоятельная оценка потенциальных рисков становится просто невозможной. В силу этих и некоторых других причин профессиональные риэлторы стали приобретать и функции бизнес-консультантов в сфере инвестиционных процессов.

По оценкам экспертов после резкого падения в третьем квартале 2008 года в течение 2009 года наблюдался плавный рост покупательского спроса, причем спрос достаточно крупных инвесторов и обеспеченных покупателей нередко выходил за рамки родной страны, тем самым позволяя говорить о своей диверсификации. Одновременно предложение на зарубежных рынках вовсе не было единообразным, рынки недвижимости разных стран демонстрировали порой диаметрально противоположную динамику. Так, например, рынки недвижимости Испании, Латвии и, в особенности, Соединенных Штатов Америки в течение длительного времени показывали только отрицательную тенденцию. В то время как состояние отрасли в Германии, Франции и Италии оставалось достаточно стабильным и предсказуемым. По мнению абсолютного большинства экспертов, неизменным спросом пользовалась лишь недвижимость Болгарии, остающейся бессменным лидером у российских покупателей.

По существующим данным в течение 2009 года рос и показатель реализованного спроса, характеризующий объем заключенных сделок. Его рост составил до 70% по отношению к 2008 году, что свидетельствует о том, что большинство инвесторов сделали вывод о фактическом или очень близком достижении рынком своего дна и перешли к активным действиям. Также возможно, что бизнесмены и обыкновенные покупатели просто устали от постоянного напряжения и ожидания обвала цен на недвижимость за рубежом. Вместе с тем в течение года случались и ситуации, когда клиенты в ожидании невероятных скидок на падающих рынках не находили подтверждения своих амбиций, и им или приходилось выбирать среди иных вариантов в рамках своего бюджета, или отказываться от покупки.

Цели, с которыми приобреталась зарубежная недвижимость в 2009 году, также отличаются от целей покупателей, реализовавших свои возможности до начала экономического кризиса. Так, в 2009 году превалировали выезд на постоянное место жительства, инвестиционные и бизнес-проекты, тогда как в 2008 году основной целью покупателей было приобретение возможности для комфортного отдыха, а также стремление к получению вида на жительства.

По мнению экспертов, в настоящий момент наиболее привлекательными для инвестирования остаются Латвия, Испания и США, в которых падение цен на недвижимость составило от 15 до 75 процентов. Вместе с тем, как считают аналитики, потенциал роста у этих стран есть, и сложившаяся ситуация является наиболее благоприятным моментом для выгодного вложения средств в зарубежную недвижимость.
блог о недвижимости
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар giswelland
Сделки с недвижимостью Каждому из нас, когда-либо приходилось или еще придется решать проблемы, связанные с недвижимостью. Это может быть покупка квартиры или ее продажа, обмен одной жилой площади на другую, покупка коттедж...
Категория: Недвижимость | Автор: giswelland | Добавлено: 20.07.2009
Аватар mobail
Рекультивация земель Рекультивация земли: Специфичные расходыСовременное законодательство содержит довольно жесткие требования к недропользователям в части бережного отношения к земле. Обязательным условием недропользован...
Категория: Недвижимость | Автор: mobail | Добавлено: 01.08.2010
Аватар Tranio
8 рынков недвижимости на пороге стремительного роста Какие рынки недвижимости в ближайшие 10 лет будут развиваться быстрее других? Основываясь на экономических прогнозах PwC и ООН на ближайшие 30 лет, мы составили топ-8 стран, рынки недвижимости которых...
Категория: Недвижимость | Автор: Tranio | Добавлено: 20.04.2017
Аватар oldash
Купить дешевый дом в деревне В этой статье мы поговорим о том, как купить дешевый дом в деревне....
Категория: Недвижимость | Автор: oldash | Добавлено: 13.11.2012
Аватар Palmapeople
Купить недвижимость на острове Бали Еще совсем недавно наши соотечественники вкладывали деньги в дома исключительно в Испании, Болгарии или Турции. Но прогресс не остановить и вот уже русская речь слышится в Азии....
Категория: Недвижимость | Автор: Palmapeople | Добавлено: 20.05.2010
Лучшие авторы
Аватар arik
Добрый день. Хочу вам подсказать вот этот интернет...

Читать

Аватар lstk
проектная, строительная организация ЛСТКСТРОЙГРУПП...

Читать

Аватар Liken Magic
Каролина. Автор методики "Liken Magic". Художник и...

Читать

Аватар temreg
Meloman Spirit
I love electro-house

Читать

Аватар 25amsi
Моя компания, Всем о ремонте, предоставляет полный...

Читать

Свежие комментарии
Талантливый человек талантлив во всём! Будь как Паша! А ещё ты можешь ...

Читать

Можно выбрать.

Читать

Ой, шутник.

Читать

https://priornews.ru/zastrojshhik-iz-hmao-sravnil-ufas-s-prestupnoj-gr...

Читать

https://ura-news.turbopages.org/turbo/ura.news/s/news/1052688335

Читать

Напишите нам