КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2082)
Бизнес (6345)
Дом, семья, дети (4269)
Досуг и Юмор (674)
Еда (832)
Здоровье (3964)
Искусство (1676)
Компьютеры и Интернет (4285)
Мода, стиль (1655)
Наука (1634)
Образование (1346)
Общество (3045)
Окружающий мир (794)
Промышленноcть, оборудование (1974)
Связь (479)
Секс, любовь, отношения (960)
Спорт (935)
Справочная информация (270)
Страны, путешествия (1843)
Строительство и ремонт (7579)
Транспорт и логистика (467)
Построить или купить дом?
Категория: Недвижимость
| Автор: paef
| Опубликовано: 26.09.2007
Вообще-то спрос на готовые дома и подряды на строительство в организованных коттеджных поселках распределен примерно следующим образом. 30% покупателей по различным причинам ищут готовые дома и около 70% готовы ожидать постройки своего коттеджа некоторое время. Рассмотрев причины по которым покупатели хотят приобрести построенный дом, мы увидели два направления:
1. Это люди которые считают, что жизнь течет слишком быстро и они не хотят упустить ни одного дня, другими словами они не готовы ждать два-три года и желают приобрести уже построенный дом.
2. Эта категория покупателей, не менее уважаемая нами, не готова приобретать «кота в мешке» (подряд на строительство), а привыкла платить деньги за готовый товар. Как правило дополнительным аргументом представляется мысль о том, что купив готовый дом без отделки они сэкономят 5-6 месяцев (и это действительно так!)
Мы будем говорить только о том сегменте рынка загородной недвижимости, в которой работает наша компания «ПСО-13 Инвест», а именно строительство и продажа коттежных поселков на Новорижском шоссе.
Само по себе строительство коттеджных поселков по «Новой Риге» массово началось только шесть лет назад. Готовых к проживанию домов не так много а спрос достаточно велик, как обычно бывает когда спрос превышает предложение, цены оказываются неоправданно высоки. Еще следует учитывать, что «освоение» территории развивалось как обычно от центра к периферии, т.е. от Москвы в область.
А это привело к тому, что большинство из домов, готовых к проживанию в сданных коттеджных поселках, находятся в пределах 30 километровой зоны удаленности от Москвы. А стоимость таких домов за последние 4 года возрасла в 8-10 раз и сегодня составляет 2 000 000-4 000 000 долларов США. Мы говорим о домах готовых к проживанию в сданных коттеджных поселках на Новорижской трассе в пределах 30 километров от МКАД. Стоит говорить, что не большое количество клиентов могут себе позволить такие траты. Хотя и этот сегмент рынка не «стоит», в следствии дефицита предложений.
Существует также возможность приобретения дома под отделку в сданном коттеджном поселке. В этом случае Вы заплатите до 1 800 000 долларов США в зависимости от места.
Продажа домов, земельных участков
