Главный Каталог Статей РФ
85937 авторов, размещено 47073 статей, сейчас на сайте пользователей: 147 Статистика
Аватар knospe

Приобретение недвижимости в Германии

Категория:  Недвижимость  | Автор:  knospe | Опубликовано: 21.05.2011

Существует две схемы приобретения недвижимости.

Во-первых, без приезда покупателя в Германию.

       Потенциальный покупатель определяется по представленной информации о недвижимости, что будет покупать. Для оформления покупки должны прислать доверенность на приобретение. Риэлтерская компания делает всю работу сама. Деньги за недвижимость перечисляеются на специальный счет государственного нотариуса. Нотариус переведет деньги продавцу только после предварительной регистрации. Это делается для безопасности денег. Пока не придет из Грундбуха документ о предварительной регистрации новым собственником, он держит деньги на своем счету. После того, как нотариус переведет деньги за недвижимость продавцу, производится окончательная регистрация новым собственником. После регистраций (предварительной и окончательной) оплачиваются все счета.

Так заключаются сделки преимущественно на самую дешевую недвижимость, до 50.000 евро.

Второй вариант: Покупатель приезжает в Германию. Риэлтерская компания подготавливает сделку, по приезду клиенты вместе идут в назначенный час к государственному нотариусу, заключается договор купли-продажи. Деньги за недвижимость покупатель сразу после сделки переводит на специальный счет нотариуса. Нотариус переведет эти деньги продавцу только после предварительной регистрации.

Это также делается для безопасности денег покупателя. Пока не придет из Грундбуха документ о предварительной регистрации новым собственником, он держит деньги на своем счету. После того, как нотариус переведет деньги за

недвижимость продавцу, производится окончательная регистрация новым собственником.

Как видно из всего изложенного, сделки в Германии совершенно безопасны. Недвижимость покупается раз и навсегда, или до продажи ее новым собственником. Наличие несовершеннолетних детей не может повлиять на передачу дома или квартиры новому владельцу.
Автор- Любовь Бикбаева, фирма HERMIL
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар giswelland
Сделки с недвижимостью Каждому из нас, когда-либо приходилось или еще придется решать проблемы, связанные с недвижимостью. Это может быть покупка квартиры или ее продажа, обмен одной жилой площади на другую, покупка коттедж...
Категория: Недвижимость | Автор: giswelland | Добавлено: 20.07.2009
Аватар mobail
Рекультивация земель Рекультивация земли: Специфичные расходыСовременное законодательство содержит довольно жесткие требования к недропользователям в части бережного отношения к земле. Обязательным условием недропользован...
Категория: Недвижимость | Автор: mobail | Добавлено: 01.08.2010
Аватар Tranio
8 рынков недвижимости на пороге стремительного роста Какие рынки недвижимости в ближайшие 10 лет будут развиваться быстрее других? Основываясь на экономических прогнозах PwC и ООН на ближайшие 30 лет, мы составили топ-8 стран, рынки недвижимости которых...
Категория: Недвижимость | Автор: Tranio | Добавлено: 20.04.2017
Аватар oldash
Купить дешевый дом в деревне В этой статье мы поговорим о том, как купить дешевый дом в деревне....
Категория: Недвижимость | Автор: oldash | Добавлено: 13.11.2012
Аватар Palmapeople
Купить недвижимость на острове Бали Еще совсем недавно наши соотечественники вкладывали деньги в дома исключительно в Испании, Болгарии или Турции. Но прогресс не остановить и вот уже русская речь слышится в Азии....
Категория: Недвижимость | Автор: Palmapeople | Добавлено: 20.05.2010
Лучшие авторы
Аватар polvad
Люблю читать книги.

Читать

Аватар ИоаннXIII
не доедаю, не досыпаю, зато мечтаю, ох как мечтаю

Читать

Аватар GodKnows
Холост, детей нет.

Читать

Аватар PavelBocharov
Профессиональный гитарист. Преподаватель по игре н...

Читать

Аватар vector-pro
3D-ТЕХНОЛОГИИ

Читать

Свежие комментарии
Талантливый человек талантлив во всём! Будь как Паша! А ещё ты можешь ...

Читать

Можно выбрать.

Читать

Ой, шутник.

Читать

https://priornews.ru/zastrojshhik-iz-hmao-sravnil-ufas-s-prestupnoj-gr...

Читать

https://ura-news.turbopages.org/turbo/ura.news/s/news/1052688335

Читать

Напишите нам