КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2093)
Бизнес (6643)
Дом, семья, дети (4520)
Досуг и Юмор (680)
Еда (879)
Здоровье (3989)
Искусство (1690)
Компьютеры и Интернет (4321)
Мода, стиль (1666)
Наука (1674)
Образование (1422)
Общество (3037)
Окружающий мир (800)
Промышленноcть, оборудование (2067)
Связь (482)
Секс, любовь, отношения (965)
Спорт (936)
Справочная информация (273)
Страны, путешествия (1854)
Строительство и ремонт (7648)
Транспорт и логистика (479)
Приобретение недвижимости в Германии
Категория: Недвижимость
| Автор: knospe
| Опубликовано: 21.05.2011
Существует две схемы приобретения недвижимости.
Во-первых, без приезда покупателя в Германию.
Потенциальный покупатель определяется по представленной информации о недвижимости, что будет покупать. Для оформления покупки должны прислать доверенность на приобретение. Риэлтерская компания делает всю работу сама. Деньги за недвижимость перечисляеются на специальный счет государственного нотариуса. Нотариус переведет деньги продавцу только после предварительной регистрации. Это делается для безопасности денег. Пока не придет из Грундбуха документ о предварительной регистрации новым собственником, он держит деньги на своем счету. После того, как нотариус переведет деньги за недвижимость продавцу, производится окончательная регистрация новым собственником. После регистраций (предварительной и окончательной) оплачиваются все счета.
Так заключаются сделки преимущественно на самую дешевую недвижимость, до 50.000 евро.
Второй вариант: Покупатель приезжает в Германию. Риэлтерская компания подготавливает сделку, по приезду клиенты вместе идут в назначенный час к государственному нотариусу, заключается договор купли-продажи. Деньги за недвижимость покупатель сразу после сделки переводит на специальный счет нотариуса. Нотариус переведет эти деньги продавцу только после предварительной регистрации.
Это также делается для безопасности денег покупателя. Пока не придет из Грундбуха документ о предварительной регистрации новым собственником, он держит деньги на своем счету. После того, как нотариус переведет деньги за
недвижимость продавцу, производится окончательная регистрация новым собственником.
Как видно из всего изложенного, сделки в Германии совершенно безопасны. Недвижимость покупается раз и навсегда, или до продажи ее новым собственником. Наличие несовершеннолетних детей не может повлиять на передачу дома или квартиры новому владельцу.
Автор- Любовь Бикбаева, фирма HERMIL
