КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2082)
Бизнес (6345)
Дом, семья, дети (4269)
Досуг и Юмор (674)
Еда (832)
Здоровье (3964)
Искусство (1676)
Компьютеры и Интернет (4285)
Мода, стиль (1655)
Наука (1634)
Образование (1346)
Общество (3045)
Окружающий мир (794)
Промышленноcть, оборудование (1974)
Связь (479)
Секс, любовь, отношения (960)
Спорт (935)
Справочная информация (270)
Страны, путешествия (1843)
Строительство и ремонт (7579)
Транспорт и логистика (467)
Посуточная аренда квартир: внимательность – на первое место
Категория: Недвижимость
| Автор: Юрий 737398
| Опубликовано: 10.05.2010
Во-первых, вы ошибаетесь, думая, что посуточная аренда квартир – дело безумно дорогое. Если вам все равно предстоит ехать в незнакомый город и платить деньги, как раньше говорили, «за постой», не поленитесь собрать хотя бы теоретическую информацию о рынке посуточной аренды. Вот увидите: вам удастся не просто не потратить лишнего, но даже и сэкономить, поскольку гостиничные номера будут определенно дороже. Затем, немалую, но не первостепенную, роль играют ваши географические и пространственные представления… Другими словами, изначально нужно думать совсем не об этом. А – о вашей безопасности.
К сожалению, рынок краткосрочной аренды сегодня находится в состоянии, которое в 90-х годах определили бы как «стихийное». Конечно, сейчас его, как несколько лет назад, не определяют бабушки с табличками «Сдам квартиру недорого» на вокзале (хотя и они имеют место быть). Нет, сегодня этот рынок вышел-таки на другой уровень, который, увы, тоже не является безопасным.
По сути, единственным критерием безопасности в случае посуточной аренды квартир может стать только проверка легальности деятельности компании. Поэтому не стесняйтесь приходить в агентства по рекомендации и с порога требовать у них лицензии. Хотя стоит ли в век развития цветной печати доверять им, резонно спросите вы? Да, вопрос сложный. Пожалуй, лучше всего просто рассказать вам, как может выглядеть процесс аренды квартиры на несколько дней в том или ином случае.
Вариант первый: бабушка на вокзале
По сути, вариант не самый плохой, не самый страшный… Плохо то, что в таком случае вы абсолютно не защищены законодательно. Да, скорее всего, бабушка и впрямь пытается подзаработать таким вот способом, потому как на пенсию не прожить. Да, она и правда готова пустить вас на несколько дней за сумму, которая может быть весьма символической. Однако чем это для вас закончится, никто и никогда не возьмется предсказать. С одной стороны, через обговоренное количество дней вы можете просто мирно расстаться, обменявшись координатами на всякий случай. С другой стороны, события могут развиваться совсем по другому сценарию.
- Неожиданно нагрянувший родственник безобидной старушки может запросто выставить вас на улицу. При этом, естественно, денег вам никто не вернет, потому как нигде не написано, что вы их давали.
- Хозяйка квартиры вполне резонно захочет приходить к вам почаще или и вовсе решит переехать на раскладушку в коридоре, чтобы жилплощадь все время была под ее полным контролем. Если вам этот вариант не нравится, вам пожелают всего доброго. Сложностей две: во-первых, опять же, сложно будет вернуть деньги, во-вторых, если вещи уже разложены и голова вымыта с дороги, вряд ли вам захочется вновь собираться и искать новое жилье. Поэтому на новые условия вы, скорее всего, согласитесь. И испортите себе отдых.
- Если вы избежите всего вышеперечисленного, это не значит, что вы избавлены от проблем. Логично предположить, что сложности с техникой, электричеством, водоснабжением и канализацией должна решать старушка – хозяйка квартиры. Но если в первый же день вашего проживания в квартире прорвутся трубы или засорится унитаз, вряд ли она прилетит на крыльях. Скорее всего, отругает вас по телефону за то, что вы за один день умудрились испортить систему, которая «без сбоев» работала последние лет 60, если не дольше. Дальше варианты следующие: либо терпите, либо чините за свои кровные, либо меняете квартиру. И все начинается сначала. Только на этот раз повезти вам может еще меньше.
Вариант второй: информационное агентство
Ни в коем случае не путайте его с управляющей компанией или агентством по недвижимости. К большому сожалению последних, «информационные агентства», в первую очередь, подорвали доверие именно к ним. Обжегшись на молоке, клиенты принялись дуть на воду и теперь избегают сотрудничества с любой компанией, в которой есть слово «агентство». Между тем, главное – вовремя заметить, что вас пытаются одурачить. Вот она, пресловутая внимательность!
Итак, запоминайте все признаки «информационного агентства»:
- вас просят сначала заплатить очень маленькую сумму «за адрес квартиры», причем с подписанием договора, в котором как раз и скрываются слова про «информационные услуги»;
- вам настойчиво предлагают только одну квартиру «по невероятно выгодным условиям»;
- вам продают координаты хозяев квартиры, с которыми вам дальше придется сотрудничать самостоятельно, другими словами, так называемый агент вовсе не стремится выполнять свою работу – разговаривать с хозяином, проверять документы на квартиру.
Из такого агентства нужно бежать со всех ног, не покупаясь ни на какие «сезонные спецпредложения»! В итоге вы окажетесь и без денег, и без квартиры, одни, в незнакомом районе, потеряв и время, и нервы. Между тем, обратившись в правильное агентство, вы сэкономите и то, и другое, да еще и найдете квартиру посуточно, которая не уступит никакому гостиничному номеру.
Вариант третий: управляющая компания
Расписывать все ее плюсы и особенности работы мы не будем. Скажем только, что любая управляющая компания, во-первых, ничего не решает с хозяевами (они уже давно предали агентству права на квартиру), а во-вторых, помимо квартиры, предоставляют еще и дополнительные услуги, от трансфера до ежедневной уборки квартиры. И все хозяйственные проблемы тоже решают без вашей помощи!
- сначала вы покажете квартиру, которая вам понравилась; заметьте, расширенный список прилагается;
- затем вы подпишете официальный договор аренды, где будет указано ваше имя, адрес квартиры, уплаченная сумма и количество дней; и никаких слов про «информационные услуги»;
- после этого вы можете ехать в квартиру – конечно, если срок, указанный в договоре, подразумевает такое скорое заселение;
- помимо договора, вам выдадут комплект документов для бухгалтерии; если он вам не нужен, обязательно возьмите хотя бы чек – специалисты компании будут на этом настаивать.
Avrora-hotel
