Покупка квартиры без риэлтора

Представьте себе такую ситуацию — вам предстоит купить квартиру. Вы ничего не знаете, не представляете, куда идти и какие бумаги собирать. Как быть, как не столкнуться с мошенничеством? Не волнуйтесь и не думайте, что все так трудно. Самый простой вариант — обратиться к помощи риэлтора. Но агентства недвижимости берут за свои услуги деньги. Не хочется тратить лишнего? Тогда будьте готовы к тому, что вы столкнетесь с рядом трудностей. Продажа квартир, как и их покупка, требует системного подхода. Особенно важно это в случае приобретения жилья на вторичном рынке. Первый и самый главный наш совет — обратить внимание на юридическую чистоту жилья. Естественно самым идеальным вариантом будет сбор архивных данных обо всех жильцах, которые раньше или позднее были прописаны там. Но это очень долго и не всегда возможно. Минимальное, что требуется узнать, это то, не уезжал ли кто-либо из квартиры в армию или места не столь отдаленные. В обязанности продавца входит представление выписки из домовой книги, где будет содержаться в полной мере информация обо всех жильцах. Ведь по закону абсолютно все лица, которые прописаны в квартире, должны дать согласие на сделку. Обязательно спросите о том, нет ли проблем у жильцов с милицией.

Не стесняйтесь, ведь от этого будет зависеть ваша безопасность и чистота сделки. Выбрали подходящую квартиру? Постарайтесь избежать такого скользкого момента, как предоплата. Особенно в том случае, когда вы сомневаетесь, это жилье купить или другое. А в той ситуации, когда продавец заявил об обязательной предоплате, заключите официальное авансовое соглашение и возьмите расписку. Есть ряд основных пунктов, которые непременно нужно обсудить во время подписания этого соглашения. Начать нужно с того, что подробно описать недвижимость, в том числе количество комнат и их площадь. Далее нужно прописать цену недвижимости. Она не должна впоследствии повыситься. Помните о том, что устный договор не будет действителен в суде. Наконец, нельзя забывать о сроке договора купли-продажи. И, конечно же, указать от кого и кому был передан аванс. Сразу же должны быть отмечены сроки физического, а также юридического освобождения жилища. Продажа квартиры может совершаться незаконно, поэтому будьте очень внимательны во время приобретения жилища без помощи риэлтора.