И так ваши поиски недвижимости закончились и вы твердо решили приобрести замечательную виллу на Кипре. Если вы планируете взять кредит, то следует заручиться устным обещанием банка, что вы получите необходимую сумму на покупку, перед подписанием контракта. Самое лучшее, если вы уже имеете счет в кипрском банке. Тогда банк может видеть вашу историю. Для получения кредита необходимо оплатить минимум 20% от стоимости недвижимости. Банк попросит от вас справку о доходах и рекомендации от вашего банка ( российского, если нет счета в кипрском банке). Для кредита в 150 000 евро желательно показать доход более 2000 евро месяц. Банк требует, чтобы доход на семью ( заметьте, что на семью) должен быть как минимум в два раза больше, чем ежемесячный платеж по кредиту. Самое продолжительное в процессе покупки, это оформление кредита. Получение кредита занимает примерно 2-3 недели, т.к. банк должен сделать оценку недвижимости, проверить все документы. Когда вы получили предварительное согласие банка на кредит, вы подписываете документы, оплачиваете 20-40% стоимости и остальное доплачивает банк. После этого контракт о продаже регистрируется в земельном кадастре. С этого момента вы являетесь владельцем недвижимости и никто не сможет ее продать без вашего ведома. Переход же собственности на ваше имя осуществляется через несколько месяцев, т.к. для иностранцев необходимо получить разрешение на покупку недвижимости от Совета Министров. Это больше формальность, но требует времени. Документ, который подтверждает право собственности на Кипре называется титул. Переоформление недвижимости на ваше имя возможно только после получения разрешения от Совета Министров. Так же при переводе собственности на ваше имя вам необходимо оплатить регистрационный сбор, это около 13 500 евро, за недвижимость стоимостью 250 тыс. евро. После приобретения недвижимости на Кипре, вы можете подать заявление на предоставление визы на 1 год. Визу вы можете продлевать каждый год. По такой визе вы можете находиться на Кипре, но не можете работать (если вы не гражданин Евросоюза).
Егор Паклен - виллу на Кипре, недвижимости на Кипре
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым!
У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Сделки с недвижимостью
Каждому из нас, когда-либо приходилось или еще придется решать проблемы, связанные с недвижимостью. Это может быть покупка квартиры или ее продажа, обмен одной жилой площади на другую, покупка коттедж...
Рекультивация земель
Рекультивация земли: Специфичные расходыСовременное законодательство содержит довольно жесткие требования к недропользователям в части бережного отношения к земле. Обязательным условием недропользован...
8 рынков недвижимости на пороге стремительного роста
Какие рынки недвижимости в ближайшие 10 лет будут развиваться быстрее других? Основываясь на экономических прогнозах PwC и ООН на ближайшие 30 лет, мы составили топ-8 стран, рынки недвижимости которых...
Купить недвижимость на острове Бали
Еще совсем недавно наши соотечественники вкладывали деньги в дома исключительно в Испании, Болгарии или Турции. Но прогресс не остановить и вот уже русская речь слышится в Азии....