Похождения арендатора или экономия должна быть экономной!

Как-то один из наших ведущих экспертов по аренде жилья задался вопросом – а как же снимают квартиры без услуг агентства?! Этот вопрос так заинтересовал его, что удалось вовлечь в обсуждение этого вопроса практически весь коллектив департамента аренды жилья. В результате к этому обсуждению присоединился и ваш покорный слуга – менеджер пресс-центра агентства. Конечно, все прекрасно представляют себе как это происходит. Но нас волновал другой вопрос, скажем так, чисто профессиональный – вопрос надежности и гарантий при самостоятельном найме жилья. В итоге мы разложили все по полочкам, а я поделюсь с вами нашими выводами. Что бы вам было удобно читать этот материал, я описал его в хронологическом порядке и надеюсь, что мой труд окажет вам неоценимую помощь и поможет сделать правильный выбор, а также чуть- чуть приоткроет некоторые тайны работы агентства.

Похождения начинаются

Открываем интернет. Перед глазами огромное количество предложений квартир от их владельцев. Даже есть с фотографиями, глядя на которые порой и несведущий в аренде жилья усомнится в их реальности из-за низкой стоимости. Однако, сомнения это одно, а то, что перед глазами совсем другое, тем более, что так хочется снять роскошную квартиру по цене убитой однушки в хрущевке. Рука сама тянется к телефону и быстренько набираем номер, разглядывая потрясающие фотографии обстановки квартиры. Голос на другом конце трубки убедительно подтверждает все описание квартиры и приглашает приехать. Мы ликуем! Прозвонив еще десяток номеров, составляем маршрут для осмотра квартир и отпрашиваемся с работы, обещая начальнику завтра же наверстать все упущенное. И вот, наконец, этот волнительный момент наступил. Мы стоим перед дверью первой в нашем списке квартиры. Началось! «Это ошибка!» - восклицаем мы, глядя на обшарпанные стены и еле стоящую мебель 60-ых годов. Мало того, что квартира практически убитая, так еще и у хозяина какие-то проблемы с документами и видимо со зрением. Но тот твердо стоит на своем: «Фотографии соответствуют!» Но мы не теряем присутствия духа и, сжимая заветный листок со списком квартир, мчимся смотреть следующую. И тут «О, слава Богам!», нам везет. Пятая просмотренная нами квартира – более или менее соответствует нашим требованиям. Фотографии и описание, конечно же, натянуты за уши до желаемого уровня, кремлевских стен за окнами оказывается не видно, но жить можно и цена – что самое главное, просто супер. Не беда, что в квартире два собственника и один из них в отъезде. Присутствующий собственник готов одолжить свой телефон для звонка второму владельцу, который подтвердит то, что он не против сдачи квартиры. «Все! Наконец – то!» - восклицаем мы и готовимся к оплате. Но тут, в самый кульминационный момент раздается звонок в дверь и в квартиру вваливается еще несколько таких же как и мы желающих снять жилье. К нашему великому удивлению хозяин, ничуть не смущаясь и отвергая все наши рассуждения о том, кто первый – того и тапки, предлагает устроить аукцион. Кто предложит большую цену, тот и будет жить. Первое же предложение цены повергает нас в шок, а дама в норковом пальто добивает все наши надежды, оглашая свою, и как уже понятно окончательную цену. К нам потерян всякий интерес, стороны уже в соседней комнате живо обсуждают оплату коммунальных платежей и мы тихонько выскальзываем из квартиры, добро поглядывая в сторону хозяина. В десять часов вечера, стоя у подъезда последней в нашем сегодняшнем списке квартиры, мы окончательно «добреем», слушая в ответ на набранный номер монотонный голос автоответчика о недоступности хозяина этой квартиры. Еще через полчаса, проникнувшись большой любовью ко всему человечеству, мы плетемся домой.

Наступивший день сглаживает все наши эмоции, а предложения в интернете и рекламации о легкости снятия жилья без лишних затрат на услуги агентства вновь настраивают нас на боевой лад. Шеф, неласково поглядывая на нас, процеживает сквозь зубы что-то о вчерашнем обещании и тоскливо машет рукой: «Иди!».

Почему так не везет только нам? Все обещания о легкости снятия жилья вновь начинают улетучиваться. Да, мы набрались опыта. Переспрашиваем о реальности описания квартиры, ее окончательной стоимости и сразу же спрашиваем о документах на нее. Но это только лишь сокращает наш список просмотров. В двенадцатом часу ночи открываем дверь своей квартиры и камнем падаем в кровать. За вечер просмотрели шесть квартир: две из них явный бомжатник, одна с хозяином – алкоголиком, бормотавшим что-то невнятное из под кухонного стола, две так и не увидели из-за удивительно внезапно пропавших за полчаса до просмотра хозяев, и последнюю с поднятой на пять тысяч ценой – говорят, что не расслышали мы по телефону цену, а в объявлении знаете ли опечатка…

Босс гневно отправляет нас в последний раз смотреть квартиру, и мы под ухмыляющиеся взгляды коллег выскальзываем из офиса. В десять часов вечера, после просмотра еще трех квартир мы, наконец, находим нужную нам. Садимся за стол с хозяином, и нервно прислушиваясь к звукам за входной дверью, обсуждаем все детали оплаты.

Договор найма жилья? Какие могут быть проблемы! Включаем интернет, набираем в поисковике соответствующую фразу и вот они. Выбирай любой! И пусть рвут на себе волосы представители агентств недвижимости, оплачивающие дорогостоящие услуги юристов составлявших их договора. Пустая трата денег – экономия должна быть экономной!

Договор подписан. Мы ликуем, теребя в руке связку ключей и деловито оглядывая свои новые владения. Шеф на работе рад до безумия и дарит в честь новоселья задание со сроком выполнения «вчера!». Жизнь, казалось, наладилась, пока в одну из суббот, с утра пораньше, в нашу квартиру не ввалился поддатый черт и до безумия напугал коллегу из бухгалтерии. Это наш новый сосед! Вспоминая всех святых и апостолов, мы кидаемся к телефону и пытаемся связаться с хозяином. Но тот, видимо, совсем уморился на даче. Новоиспеченный сосед раскладывается на кухне и, выпивая очередные сто грамм и смачно запивая их пивом, с важным видом протягивает нам паспорт с пропиской по данному адресу. Выходные прошли под знаком зеленого змея в разных с новым соседом и его многочисленными друзьями комнатах. Заботливо очищенная после долгих уговоров коллеги-бухгалтера ванная комната в понедельник утром предстает перед нашими красными от безмятежной ночи глазами в своем самом дурном виде. Перешагивая через тело племянника нового соседа, мы покидаем квартиру и идем на работу. Во вторник вечером мы, наконец-то, слышим на другом конце провода голос хозяина квартиры: «У нас в договоре прописано, что вы будете жить одни? Нет! Так что жить мешает? Не нравится? Уходи, а денег не верну – сам захотел договор расторгнуть, вот и расторгай!»

Экономия должна быть экономной! Мы набрались новых сил и энергии.

Шеф демонстративно повернул монитор компьютера к нам и с напущенной серьезностью изучает сайт агентства недвижимости с предложениями квартир в аренду: «Иди!». Мы радостно кидаемся бежать в бухгалтерию и, объясняя словами «Ты же сама все видела!», занимаем денег до получки.

Ура! Мы уже опытные! Не прошло и недели как мы можем забирать вещи у друга и под радостный взгляд его супруги переселяться в свою обитель. Но уже находясь на этаже, перед дверью мы обнаруживаем на ней бумажку с печатью правоохранительного органа. Хоть бы денег за два месяца вперед, что мы заплатили, под ковриком оставили… Заведенный в тот же вечер в ранг знакомых местный участковый за рюмкой чая (между прочим 560 рэ за пол-литра напитка) поведает нам о том, что за эту неделю мы уже ..цатые арендаторы этого жилья и то, что вообще розыск аферистов сильно нагружает и без того перегруженный рабочий график его коллег.

«Бухгалтерия» денег больше не дает! Шеф уехал в командировку, а без него отпускать нас на поиски жилья не велено! Супруга друга мрачно ходит вечерами по квартире и бросает недобрые взгляды на нас. Мы пересчитываем потраченные деньги и понимаем, что могли бы прожить на них целых пять месяцев.

Шеф вернулся! Отказать ему невозможно! Вынуждены позвонить в агентство. Боже мой, да сколько же они берут за свою работу!

Теперь все не так интересно. Какие там шесть – восемь просмотров за вечер! Нет драйва! Ключи от второй просмотренной квартиры уже лежат в кармане. Все прошло как-то скучно и монотонно. Тяжело расстаюсь с вознаграждением для агентства. Все непривычно тихо, чинно, мирно и спокойно.

Экономия должна быть экономной! Твердим мы про себя и садимся тихим зимним вечером за компьютер и перечитываем статьи о легкости снятия квартир без услуг посредников и значительной экономии денег и времени.

«Мир Вашей собственности» предоставляет право бесплатного воспроизведения и распространения текста или фрагментов данного материала с обязательным указанием источника, а при размещении в интернете - гиперссылки на сервер www.mir-vs.ru  Эта гиперссылка должна располагаться в начале воспроизводимой статьи.