КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2093)
Бизнес (6643)
Дом, семья, дети (4520)
Досуг и Юмор (680)
Еда (879)
Здоровье (3989)
Искусство (1690)
Компьютеры и Интернет (4321)
Мода, стиль (1666)
Наука (1674)
Образование (1422)
Общество (3037)
Окружающий мир (800)
Промышленноcть, оборудование (2067)
Связь (482)
Секс, любовь, отношения (965)
Спорт (936)
Справочная информация (273)
Страны, путешествия (1854)
Строительство и ремонт (7648)
Транспорт и логистика (479)
Планирование территорий. Проект планировки. Проект межевания.
Категория: Недвижимость
| Автор: Advisor
| Опубликовано: 29.10.2009
Планирование территорий (градостроительное планирование) на территории Санкт-Петербурга осуществляется в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного Кодекса РФ, Постановлением Правительства СПб от 16.05.06 №596, Распоряжением Комитета по Градостроительству и Архитектуре от 22.05.06 №515.
При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.
Подготовка проектов межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа, в случае если в отношении описанной территории существует утвержденный проект планировки.
Подготовка документации по планировке территории осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям.
Основными объектами проекта планировки являются следующие элементы планировочной структуры города:
вновь осваиваемая и/или реконструируемая территория различного функционального назначения, для которой необходимо формирование новой или изменение (реконструкция) существующей планировочной структуры
территория отдельного квартала (планировочно обособленной части квартала), для которого необходимо выделение (изменение) элементов внутриквартальной планировочной структуры и установление параметров развития его территории.
Таким образом, осуществление подготовки проектов планировки и проектов межевания является обязательным в следующих случаях:
• при формировании новых земельных участков для строительства
• при осуществлении капитального строительства на ранее сформированных земельных участках
• при реконструкции (капитальном ремонте) объектов капитального строительства в случае изменения высоты, либо площади застройки, либо изменения вида использования земельного участка.
Определение границ территории, технического задания и прочих условий проектирования осуществляется Комитетом по Градостроительству и Архитектуре.
Проекты планировок выполняются специализированными организациями, имеющими лицензии на осуществление архитектурного проектирования, и подлежат согласованию в установленном законом порядке.
Разработанная и надлежащим образом согласованная документация по планировке территории подлежит утверждению Постановлением Правительства Санкт-Петербурга.
Источник: www.invest-sovet.ru
