ПИК и его гарантии

Касательно ПИК (потребительского ипотечного кооператива), самая главная его гарантия прописано в законе, по которому явствует, что по сути такую организацию обанкротить невозможно. Такой кооператив может прекратить своё существование, только если все его члены получат то, за чем в него вступили, а именно приобретение жилья или улучшение своих жилищных условий, либо все вложенные участниками средства будут им возвращены согласно процедуре, прописанной в уставных документах. Со стороны Государства контроль за всем этим проводится не менее твёрдо, чем ко всем остальным некоммерческим организациям - дабы злоупотреблений в их деятельности не было. Так что это ещё одна из гарантий для человека, решившего принять своё участие в одном из таких кооперативов.

Поступающих в общий паевый фонд средства расходуются только на приобретение недвижимости для членов кооператива согласно их очредености. Это означает, что единственное, во что вкладываются все средства ПИК, в недвижимость. Заключив свой членский договор, вы сразу получаете гарантированное право выбора квартиры, а не в однажды определённом доме как это происходит в ЖСК. Происходит приобретение вами своей недвижимости в собственность как правило при внесении вами своего паевого взноса на сумму не менее 10% от стоимости желаемой недвижимости. При этом у каждого ПИК есть своя планка, то есть заранее прописанный предел суммы, в пределах которого может быть предоставлена ссуда.

Остальные гарантии у каждого ПИКа варьируются но в целом они могут быть такие как: возможность уступить свои права и обязанности третьим лицам - процедуру этого смотрите в уставе и внутренних положениях кооператива. Там же всегда прописывается обязательства кооператива на случай чего о передаче прав и обязанностей по паевых накоплениям по наследству. ПИКи также предусматривают для своих членов право по своему усмотрению в любое время выйти из него и право получения в этом случае внесенного паевого взноса - порядок опять же смотрите в уставных документах своего кооператива. Ну и всякий уважающий себя ПИК обязуется не разглашать информации, являющуюся конфиденциальной в соответствии с его внутренними положениями.

www.ofis-m.ru