Передача права собственности: дарить или завещать?

При составлении завещания необходимо учитывать то, что есть определенный законом круг лиц, которым полагается обязательная доля наследства, независимо от содержания завещания. К этим наследникам относятся иждивенцы наследодателя. Закон определяет их долю в размере половины имущества, причитающегося им в случае наследования по закону при отсутствии завещания. Но такие наследники могут отказаться от обязательной доли. Для этого наследник, указанный в завещании, может обратиться в суд, где обязательные наследники могут сообщить об отказе от обязательной доли в наследуемом имуществе, при этом суд выносит решение на основе рассмотрения их имущественного положения.

Для вступления в наследство наследник должен обратиться в нотариальную контору. Однако, это не всегда оправдано, так как завещание может находиться у любого нотариуса, или его вообще может не быть. Чтоб открыть наследственное дело лучше обратиться в Нотариальную палату. К заявлению также важно приложить копии свидетельства о смерти и документа, подтверждающего родственные отношения. При наличии завещания в пользу обратившегося, нотариус выдаст его копию и поможет вступить в наследство. В противном же случае заявителю будет отказано в открытии наследства.

В ряде случаев собственники недвижимости предпочитают не завещать, а дарить его. У каждого из этих юридических действий есть свои достоинства и недостатки. Так, завещание может изменяться сколько угодно, при этом каждое последующее автоматически отменяет предыдущее, кроме того, в завещании можно указать и имущество, которое не принадлежит еще наследодателю, но может войти в состав его собственности. Среди отрицательных сторон завещания — невозможность исключить из числа наследников, кому принадлежит обязательная доля в наследуемом имуществе. А договор дарения, при условии правильного составления и регистрации в соответствующих учреждениях практически невозможно оспорить, при этом расторгается он только при согласии каждой из сторон. Существенным минусом этого договора является то, что после его официальной регистрации даритель перестает быть собственником недвижимого имущества, а сохраняет за собой только права пользования им. Поэтому составление подобного договора требует крайней осторожности.