Особняк на Чистых прудах

Первый в Москве элитный квартал находится на Чистых Прудах, в самом сердце Москвы, в одном из красивейших районов исторического центра города.
В начале 18 века любимец Петра I Александр Меньшиков купил усадьбу у Мясницких ворот, и повелел он очистить пруды и строжайше запретил загрязнять их; с тех пор они именуются Чистыми.

Благодаря своему удобному месторасположению, этот район издавна был популярен у московской знати: известно, что со второй половины 18 века селились здесь преимущественно дворяне. Появились нарядные, аристократичные дома, эффектные городские усадьбы. А поскольку район в наименьшей степени подвергался переустройству, то здесь и сегодня сохранилась достаточно однородная малоэтажная застройка, а также множество памятников архитектуры, в том числе усадьбы 18-19 веков (Дурасовых, Морозовых, Трубецких), действующие храмы и церкви (Храм Введения, Храм Воскресения Христова в Барашах, церковь "Троицы на Грязях"). Улицы и переулки у Чистых Прудов сохранили все разнообразие эпох и стилей, смягчающее контрасты и делающее их облик особенно полным и богатым.

Чистые Пруды – это, прежде всего, шанс жить в самом центре мегаполиса и при этом наслаждаться свежестью воздуха, зеленью благоустроенных парков и скверов, общением с природой. Здесь нет ни промышленных предприятий, ни больших офисных центров.  Тенистые улочки, сбегающие к пруду, старые дворики - любимое место для пеших прогулок и отдыха многих поколений москвичей.
Здесь можно отрешиться от ежедневной суеты, вздохнуть полной грудью, вспомнить, что в одном из этих переулков провел свои детские годы Александр Пушкин, а Юрий Нагибин посвятил Чистым Прудам одно из своих самых замечательных произведений.

Помимо богатой истории район «Чистых Прудов» отличает развитая инфраструктура, включающая как культурные объекты, так и бытовые.
Среди пользующихся особой популярностью мест проведения досуга горожан можно назвать кинотеатр "Ролан" с безупречным выбором фильмов, театр под руководством Олега Табакова и знаменитый «Современник», которые расположены неподалеку. Здесь есть музеи, школы, в том числе Французская школа, Пушкинский лицей, сотрудничающий с географическим факультетом МГУ и Пушкинским фондом. А также, что немаловажно, в этом районе находятся более 55 ресторанов, баров и кафе, включая знаменитый французский ресторан «Ностальжи», итальянский «Роберто» и особенно популярный у живущих в Москве иностранцев ресторан «Гималаи».

Особняк находится на первой линии домов, Малый Козловский переулок пересекает Б. Харитоньевский и Фурманный переулки. В пределах пятиминутной пешей доступности находятся важнейшие магистрали города – Садовое и Бульварное кольцо, по которым легко попасть как в центральные, так и в более удаленные районы.

Такое месторасположение гарантирует для будущих собственников этого элитного квартала решение столь актуальной для Москвы транспортной проблемы. Кроме того, в пределах 10 минут ходьбы расположены станции сразу нескольких веток метрополитена – с одной стороны, «Тургеневская» и «Чистые Пруды», с другой – «Красные ворота».

Предлагаемый на продажу особняк – это трехэтажное кирпичное здание постройки 1890г. архитектора Терского К.В. – доходный дом купца Ивана Степановича Куликова, с цокольным этажом, высота окон над землей составляет 80см, есть чердачное помещение. Перекрытия деревянные, все коммуникации центральные. В доме расположено 6 жилых квартир. Собственниками квартир являются частные лица, представляющие единого инвестора.