Очень полезная и интересная статья об инвестициях в жилую недвижимость Сочи

Инвестиции в недвижимость остаются надежными и выгодными, несмотря на финансовый кризис. Они высокодоходны, характеризуются минимальными рисками и, в большом числе случаев, позволяют получать неплохой доход без каких-либо дополнительных вложений. Очень привлекательно в этом плане смотрится недвижимость Сочи, так как она располагается в известнейшем курорте страны и является прекрасным ликвидным активом.

Заметим, что недвижимость в Сочи всегда приносила хорошую прибыль своим владельцам, но перед Олимпиадой 2014 ее инвестиционная привлекательность взлетела до небес. Сегодня на сочинском побережье "жарко", но в этом виновато вовсе не Солнце, а активность инвесторов, стремящиеся заполучить в свое распоряжение самые выгодные объекты. В связи с ажиотажем многие отказываются от м ысли вкладывать деньги в курортные дачи и квартиры и не связываются с "зубрами" рынка. Это решение совершенно безосновательно, так как недвижимость Сочи дает прекрасную возможность заработать. Только необходимо определиться, какие именно объекты следует покупать? Поговорим об этом подробнее.

Начнем с того, что высокой доходностью обладают как новостройки, так и жилье на вторичном рынке. Больших вложений требует элитная недвижимость Сочи. Квартиры эконом-класса, а также дачные и земельные участки за городской чертой обойдутся вам намного дешевле. Выбирая квартиру, примите в расчет следующие важные факторы: удаленность объекта от моря, количество этажей в доме и площадь всех помещений, стадию строительства.

Жилье с видом на море стоит приблизительно на 20% дороже, поэтому застройщики часто идут на хитрость: возводят так называемые галерейные дома, в которых все без исключения квартиры позволяют любоваться сочинскими пляжами. Такой эффект достигается за счет оригинальной планировки, когда жилые помещения располагаются на стороне моря, а вторая часть дома отдается под обустройство технических помещений и коридоров.

Если вы решили, что лучшая недвижимость в Сочи - это домики у моря, то мы с вами согласимся, так как подобные объекты очень привлекательны для отдыхающих и позволяют получать доход в течение всего курортного сезона. Но есть один важный момент: выбирайте жилье на окраине города, так как на территории Красной Поляны или исторического центра приобретать землю под застройку нецелесообразно из-за дефицита свободной земли и ее дороговизны. Недвижимость Сочи на Лазаревском направлении пользуется наибольшей ликвидностью. Цены на домики в этих местах варьируются в широких пределах, поэтому вы гарантировано подберете что-нибудь для себя. Дача небольшого размера с небольшим же земельным участком обойдется вам в сумму около 2, 5 млн. Рублей. За эти деньги можно легко найти приличное жилье недалеко от моря. Стандартная площадь земельного участка составляет от 4 до 7 соток.

Если жажда любоваться морским побережьем и красивыми пейзажами перевешивает желание сэкономить деньги, то готовьте не менее 5 млн. Рублей. Именно в такую сумму обойдется покупка домика с видом на море. Комфортабельны коттеджи, оборудованные всем необходимым для круглогодичного проживания, стоят еще дороже. Подобные объекты, расположенные в непосредственной близости от береговой линии, потребуют вложений на сумму не меньше 20 млн. Рублей.

Что же касается уровня доходности, то здесь все индивидуально. Заметим лишь, что курортная недвижимость пользуется постоянным спросом весь сезон, поэтому найти арендаторов не составит никаких проблем.