Обзор рынка поселка таунхаусов

Самые первые люди, которые обратили свое внимание на таунхаусы, были иностранцы, проживающие в Москве. Но все же их больше привлекали закрытые поселки, расположенные в непосредственной близости от центра. Очень многие иностранные компании стараются забронировать для своих служащих жилье именно в таких домах, поэтому стоимость их повышается в данном сегменте ранка. Например, поселок Сетунь, который расположен на Минской улице, в нем находится 24 таунхауса с жилой площадью от 119 до 300 метров квадратных. Арендные ставки здесь равны 3,5-7 тыс. долларов в месяц.

Обычно, такое жилье привлекает покупателей не только тем ощущением, что проживаешь в своем собственном доме, который находится в непосредственной близости от городской инфраструктуры, но и тем, что существует некая уединенность, которая свойственна только загородным домам. Это становится возможным из-за того, что по периметру поселок огорожен забором, а так же установлена система видео наблюдения.

Самым популярным районом столицы, где москвичи приобретают таунхаусы, является северо-запад Москвы. Исходя из статистических данных, именно здесь приобретается до 90% подобного жилья. Это происходит потому, что в данном районе нет развитой инфраструктуры, и существуют некоторые подобные нюансы, которые делаю таунхаусы, доступными по цене большинству людей.

Все подобные коттеджные поселки обычно возводятся за МКАДом, но все-таки это считается центром. Самым быстро строящимся поселком является Куркино, в нем ведется строительство сразу трех участков.

В северо-западной части Куркина в микрорайоне № 2БГ на сегодняшний день возводится 64 таунхауса площадь, каждого равна 212-328 метров квадратных. 1 метр квадратный продается по цене 1,3-1,35 тыс. долларов. В западной части, в микрорайоне №6 возводится 16 таунхаусов, и в южной части в микрорайоне № 16 возводится три монолитно-кирпичных корпуса. Их стоимость составляет 1,1-1,2 тыс. долларов за 1 метр квадратный. Жилая площадь каждой секции может доходить до 208,1 метра квадратного.

Если вы решите перебраться в такое жилье сразу же после окончания строительства, то можете столкнуться с такой проблемой, как шум от строительства соседних домов, а так же не очень хороший вид из окна. Так что стоит подождать. Существует еще одна более серьезная проблема - пробки, жители данного поселка при въезде в города обязательно попадут в нее. Но на эти неудобства можно закрыть глаза, ведь здесь довольно развита инфраструктура, да и экология очень даже не плоха.

Источник Коттеджный поселок Солнечная Долина.