Обзор рынка недвижимости земли Баварии

В последнее время приобретение зарубежной недвижимости  российскими гражданами стало обычным делом. Многие приобретают недвижимость как капиталовложение, другие как возможность использования в личных целях. Иметь «дачу» в Болгарии или Испании уже привычное дело.

Всё большей популярностью у наших соотечественников пользуется недвижимость стран старой Европы. Стабильность, гарантии вложенных средств для некоторых стоят на первом месте. Одной из таких стран является Германии, экономика которой является более устойчивой к передрягам финансового кризиса. Выбор представлленной недвижимости многогранный, от недвижимости восточной  Германии до самой дорогого сектора – недвижимости в Баварии.

Баварская недвижимость по праву считается не только самой дорогой, но и самой ликвидной в Германии. Столица Баварии - Мюнхен находится в фокусе инвестиционных интересов иностранных инвесторов. Динамичное развитие этого региона Германии, где сосредоточены все высокотехнологичные компании, притягивает инвестиционные потоки не только в Мюнхен, но и в Альпийскую Баварию, где особой популярностью пользуется коммерческая недвижимость в курортных местах таких как Гармиш-Партенкирхен и Берхтесгаден. Отели, рестораны и базы отдыха стоят в списках инвестиционных интересов инвесторов.  Восхитетельный ландшафт, изумительная природа, которыми можно восхищаться круглогодично, притягивают туристов со всего мира и гарантируют рентабельность вложенных средств.

Законодательство Германии не предустматривает различий в приобретении недвижимости иностранными гражданами и смотрит на этот процесс либерально. 

Приобретение недвижимости в Германии не даёт права на получение вида на жительства, но служит прочным трамлином для становления и развития в этом направлении. Собственная недвижимость, по площади достаточная для проживания, стабильные доходы и небольшой рентабельный бизнес на территории Германии дают все основания для получения временного вида на жительства.

Процедура переоформления недвижимости в Германии проста и надёжна. Шаг за шагом происходит поэтапный, размеренный процесс переоформления недвижимости, который гарантирует участникам сделки взаимное исполнение обязательств.  Ответственность по правильному исполнению лежит на независимом нотариусе.

Дополнительные расходы по приобртению недвижимости составляют около 8,5 % от общей величины приобретения и включают в себя 3,5% - налог на приобретение, 1,5% - услуги нотариуса и сборы по переоформлению, 3,57% - вознаграждение маклера. При покупке нового строительства как правило, маклерский провизион отсутсвует,тем самым дополнительные расходы укладываются в 5% от стоимости недвижимости.

 С наступлением кризиса, интерес к покупке недвижимости в Германии у российских граждан существенно увеличился. Стабильность и надёжность инвестиций стоят уже на первом плане у многих инвесторов. Некоторые также открывают для себя Германию. Чудесный климат,  невероятные возможности для отдыха и шопинга, порядок и функциональность всего и везде только те немногие факторы, положительно влияющие на принятие решения о покупке недвижимости.

Если сравнивать цены и качество на московскую и немецкую недвижимость, то можно сделать вывод, что сегодня наиболее благоприятный момент для инвестиций в немецкую недвижимость. Тренд интереса и роста цен на недвижимость Германии набирает обороты. Не упустите свой шанс для надёжных и стабильных инвестиций.