Новый виток в развитии КМВ. Цены на жилье Пятигорска выросли на 7.1%...
Категория: Недвижимость
| Автор: realty26
| Опубликовано: 17.06.2010
Главная причина - преобразование Пятигорска в столицу вновь созданного Северо-Кавказского Федерального Округа (СКФО), что практически сразу отразилось на стоимости недвижимости в этом регионе.
С января по май 2010 года индекс среднего уровня цен на жилье Пятигорска вырос на 6,34% и составил 46744 пункта. Меньше оказался рост цен в других городах Кав-Мин-Вод. Так, по итогам мая 2010 года зарегистрирован рост индекса недвижимости в г. Ессентуки на 1,02% (38048 пункт.). В Минеральных Водах этот показатель увеличился на 2,97% (32397 пункт.).
Если сопоставить данные по рынку КМВ с ценами краевого центра, то наблюдается следующая тенденция. Рост цен на жилье в Пятигорске в период февраль – май 2010 года составил 7,10%. В тоже время в Минеральных Водах жилье подорожало на 4,32%. В г. Ессентуки – на 3,32% и в Ставрополе на 1,87%, достигнув значения 33470 пунктов.
Приобретение Пятигорском нового статуса – столицы СКФО, сильнее всего отразилось на подорожании недвижимости в самом городе. Относительно г. Ставрополя разница в росте цен в регионе составила 1,45- 5,23%.
Следует отметить, что увеличение средних цен на жилье в регионе началось не сразу. В январе был официально объявлен новый статус Пятигорска, на что сразу же отреагировали продавцы недвижимости города: цены на недвижимость начали медленно подниматься. В феврале рост цен составил 0,32%, а уже в марте произошел скачок: недвижимость увеличилась в цене на 3,28% по сравнению с предыдущим месяцем.
В городах Ессентуки и Минеральных Водах вначале наблюдалось небольшое падение цен (0,5-0,8%). Однако уже с марта стоимость недвижимости начала постепенно подниматься.
Если говорить языком рынка, то после утверждения Пятигорска столицей СКФО на рынке недвижимости КМВ с начала года явно доминирует бычий тренд (повышение цен).
Недвижимость на КМВ